Решение по делу № 2-1333/2025 от 10.04.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-012364-47 (2-1333/2025) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов иска указано, что по договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, у ФИО3, переход права собственности на ее имя состоялся 17.05.2021

Согласно пункту 1.4 договора купли-продажи ФИО3 обязался выписаться из квартиры в течении 10 рабочих дней, однако ответчик не сделал этого до сих пор, что подтверждается справкой из паспортного стола.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства, в связи с чем в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Как следует из справки МКУ «СРЦ» отдел по работе с населением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован ответчик ФИО3 с <Дата обезличена> по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что между сторонами <Дата обезличена> заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с п. 1.4 которого ФИО3 обязался выписаться из квартиры в течение 10 рабочих дней, однако в настоящее время ФИО3 по-прежнему зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, руководствуясь статьями 20, 209, 304 ГК РФ, статьями 17, 30, 31 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, доказательств обратного суду в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.

Доказательств временности или вынужденности выезда из спорной квартиры ответчиком в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, как и доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено, что ФИО3 в связи с продажей спорной квартиры выехал из квартиры в иное место жительства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не является ни его местом жительства, ни местом его пребывания.

ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, между собственником и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, ответчик не имеет права на сохранение за собой права пользования жилым помещением, не имеет вещей в спорной квартире, претензий к спорному жилому помещению не предъявлял и не предъявляет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, избрав в качестве своего постоянного места жительства иное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, его право пользования жилым помещением подлежит признанию прекращенным, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, руководствуясь статьями 20, 209, 304 ГК РФ, статьями 30, 31 ЖК РФ, статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС .... к ФИО3 (паспорт: 2519 <Номер обезличен>) удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаренко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.