УИД 75RS0013-01-2023-001331-56

Дело № 2-484/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 27 сентября 2023 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Кау-зже О.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Е.Н.,

с участием:

ответчика ФИО1,

представителя ответчика – администрации городского поселения «Дарасунское» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием систем видеоконференц-связи, гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о восстановлении технического состояния жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>, с учетом представленных суду уточнений, обратился в Карымский районный суд <адрес> с названным заявлением, в последствии уточненным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 передано вышеуказанное жилое помещение в технически исправном и пригодном состоянии. В нарушение взятых на себя обязательств: соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязанности нанимателя не исполняет. Сотрудниками Департамента неоднократно проводились осмотры технического состояния данного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что ответчик в жилом помещении не проживает. Кроме того, выявлено, что жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии и непригодно для проживания – частично повреждена обшивка дома, повреждены стеклопакеты окон ПВХ, в жилых комнатах частично отсутствует и поврежден линолеум, отделочные материалы стен, повреждена отопительная печь (нарушена кирпичная кладка, отсутствует колосник), повреждено напольное покрытие ДСП. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия о необходимости приведения вверенного ей жилого помещения в надлежащее техническое состояние до ДД.ММ.ГГГГ, требования претензии ответчиком не исполнены. Ответчик нарушил существенные условия договора найма, вследствие чего допустил повреждения и частичное уничтожение имущества отнесенного в специализированный жилищный фонд <адрес>. Просит обязать ФИО1, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно произвести работы по ремонту обшивки дома, восстановить окна ПВХ, линолеум, отделочные материалы стен, отопительную печь, напольное покрытие ДСП.

Истец Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>, извещенный надлежащим образом в судебное заседание представителя не направил, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 возражала против заявленных требований, указав об отсутствии материальной возможности восстановить жилое помещение.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Дарасунское» ФИО5, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований к администрации отказать, поскольку у недвижимого имущества имеется правообладатель, на администрацию данная обязанность, в связи с лишением свободы ФИО1, возложена не была.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 1082 ГК РФ предусмотрено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно Федеральному закону от 21 декабря 1996 г. №159-ФЗ, Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 29 февраля 2012 г. №15-ФЗ « внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Согласно статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, от имени которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>, в лице директора ФИО6, передал ФИО1 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условий Договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, оплачивать помещение и коммунальные услуги, принимать меры к устранению неисправностей жилого помещения, временное отсутствие нанимателя не влечет изменения его прав и обязанностей по Договору. Расторжение договора возможно в любое время по соглашению сторон и требованию Наймодателя при отсутствии оплаты, повреждения помещения, использование жилья не по назначению.

Из акта проведения проверки выполнения условий договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детым, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 03.04.2023г. и 09.03.2023г. и приложенных фото-таблиц, следует, что комиссией по контролю за использованием жилых помещений, проведена проверка использования жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в ходе которой установлено: жилое помещение брошено, в квартире никто не проживает, личные вещи отсутствуют, жилое помещение имеет повреждения: частично повреждена обшивка дома, повреждены стеклопакеты окон ПВХ, в жилых комнатах частично отсутствует и поврежден линолеум, отделочные материалы стен, повреждена отопительная печь (нарушена кирпичная кладка, отсутствует колосник), повреждено напольное покрытие ДСП.

В адрес нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости соблюдать условия договора найма с предложением восстановить поврежденное имущество, которое согласно почтовых отслеживании не вручено адресату.

Истец заявляет обстоятельства не устранения ответчиком выявленных нарушений использования предоставленного жилого помещения.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО1, на имеющиеся объекты недвижимости, на территории Российской Федерации отсутствуют.

Приговором Карымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении преступления предусмотренного п. «в» ч.2 ст.158 УК РФ к 1 году 3 месяцам лишения свободы.

ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-14 ГУФСИН по <адрес> по приговору Карымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Конец срока ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам уголовного дела, а именно допроса подозреваемой ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя указывала, что по адресу: <адрес> она только зарегистрирована, постоянно там не проживает поскольку дом признан авариным и находится в плохом состоянии. Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ при установлении личности обвиняемой ФИО7 в судебном заседании следует, что последняя фактически проживает по адресу: <адрес>.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворений требований, поскольку ответчик принявший обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ использовать предоставленной истцом жилое помещение, которое в момент передачи находилось в удовлетворительном состоянии, соответствующем требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договору такого найма, не использует его по назначению, помещение в заброшенном и поврежденном состоянии пребывает после передачи его ответчику, который не обращался к истцу с заявлением о расторжении договора либо с претензией о ненадлежащем качестве предоставленного жилого помещения, таким образом, требование истца о приведении переданного помещения в надлежащее состояние обоснованно.

Вина собственника в повреждении имущества и приведении его в непригодное для проживание состояние в ходе рассмотрения дела не установлена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, удовлетворить.

Возложить на ФИО1, обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести работы по ремонту обшивки дома, восстановить окна ПВХ, линолеум, отделочные материалы и стен, отопительную печь, напольное покрытие ДСП.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «<адрес>» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Судья О.В. Кау-зже

Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.