№2-547/2021
УИД: 36RS0028-01-2022-000728-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Панино 26 декабря 2022 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Стуровой И.М.,
при секретаре Бокареве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> выселки 2-е, <адрес> в силу приобретательной давности, указывая на то, что в марте 2002 она приобрела у ФИО5 за 50 000 рублей вышеуказанный дом общей площадью 70.1 кв.м. и земельный участок площадью 4400 кв.м.договор купли-продажи не оформлялся, так как на дом не было правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С момента приобретения данного дома и земельного участка прошло более 20 лет, истица владеет и распоряжается данным имуществом на правах собственника, однако право собственности не зарегистрировано. Сведения о собственнике в ЕГРН на вышеуказанный дом и земельный участок отсутствуют. В связи с вышеизложенным истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 70.1 кв.м., с кадастровым номером 36:21:7100002:76 и земельный участок площадью 4400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> 2-е, <адрес> в силу приобретальной давности.
Истица ФИО2, представитель ответчика Администрации Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, представитель третьих лиц - нотариус нотариального округа Панинского района не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, согласно письменных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований ответчик не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно выписок из похозяйственной книги администрации Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о наличии у гражданина права на дом и земельный участок ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал дом жилой дом общей площадью 70.1 кв.м., с кадастровым номером 36:21:7100002:76 и земельный участок площадью 4400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> 2-е, <адрес> (л.д. 15,16).
Как следует из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.11-14). -
Согласно договору купли-продажи от 30.01.1992, квартира была передана истцу колхозом «Дружба» (л.д. 17).
Как следует из копии постановления о закреплении в собственность земельных участков от 10.12.1992 № 32 за ФИО5 закреплен земельный участок площадью 0,44 га, расположенный по адресу <адрес> выселки 2-е, № п/п 153.
Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО5, наследниками являются ФИО2, ФИО6, спорное имущество не входит в наследственную массу указанного дела. Наследниками требований о признании права собственности в порядке наследования на спорное имущество не заявлялось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 20 лет, право собственности истца на указанный дом и земельный участок никем не оспаривается.
Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанное имущество за ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к администрации Росташевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 70.1 кв.м., с кадастровым номером 36:21:7100002:76 и земельный участок площадью 4400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> 2-е, <адрес> в силу приобретальной давности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья