РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1158/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

у т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что собственниками части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности на основании договора купли-продажи части жилого дома от 17.09.2007 года, запись регистрации № от 27.09.2007. Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 138 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22.10.2010г. № 2-1219/2010. Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22.10.2010г. № 2-1219/2010.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление.

Привлеченный в качестве третьего лица – представитель Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственниками части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности на основании договора купли-продажи части жилого дома от 17.09.2007 года, запись регистрации №50-50-17/024/2007-132 от 27.09.2007г.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22.10.2010г. № 2-1219/2010.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 в общей совместной собственности на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22.10.2010г. № 2-1219/2010.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 22.10.2010г. по гражданскому делу №2-1219/2010 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договоров купли-продажи и свидетельства о регистрации на земельные участки недействительными, о признании права собственности исковые требования удовлетворены частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.10.2008 г. с кадастровым номером № площадью 995 кв.м., заключенный между ФИО6 и ФИО3

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.10.2008 г. с кадастровым номером № площадью 138 кв.м, заключенный между ФИО4 и ФИО3

Признать свидетельства на право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 995 кв.м и №, площадью 138 кв.м на имя ФИО3 недействительными.

Признать свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995 кв.м, на имя ФИО6 недействительным.

Признать свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 138 кв.м, на имя ФИО4 недействительным.

Признать свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м, выданное на имя ФИО4 недействительным.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 138 кв.м.

На основании Решения Павлово-Посадского городского суда от 22.10.2010г. признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением суда установлено, что ФИО7 являлся владельцем 3/5 доли жилого дома расположенного по адресу: №. Договором дарения от 18 марта 1993г. он подарил принадлежащие ему доли дома дочерям: ФИО8 и ФИО4 в равных долях каждой.

Договор зарегистрирован Павлово-Посадским филиалом ГУПМО «МОБТИ». Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 08.04.2002 г. ФИО6 - серия №; ФИО4 - серия № от 07.07.1993 г. ФИО8 в связи с регистрацией брака изменила фамилию на «Красногорская».

Постановлением №610 от 12.01.1993 г. Главы администрации Рахмановского сельского Совета Павлово-Посадского района Московской области ФИО проживающему в <адрес> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,12 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Отдела в Павлово-Посадском районе Московской областной регистрационной палаты № 17/370 от 25.06.2002 г. база данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25.06.2002 г. не содержит информацию о регистрации недвижимого имущества: Земля, адрес: <адрес>. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом судом установлено, что ни ФИО до дарения доли дома, ни ФИО6, ни ФИО4 до 12.12.2007 г.право собственности на земельный участок находящийся при доме <адрес> не оформляли.

На спорном земельном участке находится часть жилого дома, в которой мы проживаем и собственниками которого мы являемся.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 земельный участок с кадастровым номером 50:17:0030207:81, площадью 67 кв.м., площадь застройки составляет 50 кв.м., находится в следующих границах: <данные изъяты>

Истцы обратились в Администрацию городского округа Павловский Посад с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность бесплатно, но ответа не получено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. З Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 15 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, следует, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>.

Решение суда считать основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес> и его границах, собственником которого являются ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2022.

Председательствующий С.У. Ванеев