Дело № 2-82/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0008-01-2024-003929-24
Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2025 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степановой М.В.,
при секретаре Конышевой Е.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о прекращении права собственности на земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что решением администрации п. Кукуштан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлены земельные участки, площадью 1500 кв.м. и 545 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение. ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м. В настоящее время истец пользуется многоконтурным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1420 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м. фактически не существует. В настоящее время отказаться от земельного участка с кадастровым номером № истец не имеет возможности в связи с процедурой банкротства ее супруга. В связи с чем, истец просит прекратить за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Определением Пермского районного суда Пермского края от 26.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Газпромбанк» (л.д. 77).
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Пермского муниципального округа Пермского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представило заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Из представленных ДД.ММ.ГГГГ письменных пояснений по иску следует, что согласно дежурной кадастровой карте земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является единым, в связи с чем, ответчик считает, что территория выделенная на схеме, приложенной к пояснениям, относится к вышеприведенному земельному участку. Правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо - арбитражный управляющий ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, также указано о том, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества. В рамках процедуры банкротства установлено, что должник ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО3 В период брака приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Приведенный земельный участок включен в конкурсную массу должника в рамках дела о банкротстве ФИО6 Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества, принадлежащего ФИО6 на праве совместной собственности с ФИО3НН. земельного участка с кадастровым номером №. Реализация имущества, проводимая в электронной форме на электронной площадке, размещенной в сети Интернет, завершившаяся ДД.ММ.ГГГГ, признана несостоявшейся по причине отсутствия предложений. В связи с чем, финансовым управляющим направлено уведомление кредитору АО «Газпромбанк» о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения своих требований. В тридцатидневный срок кредитором ответ на указанное уведомление не предоставлен. Имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. Требование АО «Газпромбанк» в общем размере 6 035 401,28 рублей включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО6 (л.д. 66-67).
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 54-55).
Третье лицо - АО «Газпромбанк» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании пункта 2 той же статьи Кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 45 ЗК РФ, в редакции, действующей в спорный период манипуляций с землями сельхозназначения, решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со ст. 54 ЗК РФ, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 (л.д. 45).
На основании решения администрации п. Кукуштан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га, и земельный участок, площадью 0,0545 га, в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 (оборот)-14)).
Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного участка, по результатам межевания площадь земельного участка составила 1 420 +/- 6 кв.м., граница земельного участка состоит из 2 контуров, площадь одного контура составляет 1 296 кв.м., площадь второго контура – 124 кв.м., на приведенном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 51,4 кв.м., год завершения строительства 1962, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (л.д. 15-22, 54-55).
Аналогичные сведения отражены в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 8-13).
Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Оба земельных участка имеют связь с жилым домом с кадастровым номером №, площадью 51,4 кв.м.; дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).
Истец, обращаясь в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., ссылается на те обстоятельства, что земельный участок фактически не существует, в настоящее время истец не имеет возможности воспользоваться правом на отказ от права собственности на земельный участок в связи с процедурой банкротства супруга ФИО6
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что со стороны истца имеет место быть злоупотребление своим правом с целью исключения реализации имущества на торгах либо передачи имущества кредиторам в рамках процедуры банкротства супруга истца – ФИО6
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № супруг истца - ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО7 (л.д. 41-43).
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества принадлежащего должнику ФИО6 на праве совместной собственности с ФИО1 путем проведения открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене имущества, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальная цена лота составляет 345 000 рублей; в случае реализации совместно нажитого имущества, финансовый управляющий выплачивает 50% супругу должника в соответствии с п.7 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д. 38-40).
Завершившиеся торги ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися по причине отсутствия предложений (л.д. 68).
ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО6 – ФИО7 в адрес АО «Газпромбанк» направлено уведомление о принятии имущества должника в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 68), приведенное уведомление кредитором АО «Газпромбанк» получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 оборот).
Согласно отзыву третьего лица финансовым управляющим ФИО6 – ФИО7 в тридцатидневный срок кредитором АО «Газпромбанк» ответ на указанное уведомление не предоставлен, следовательно, на основании п.5 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если кредиторы откажутся от принятия имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим подлежит передаче финансовым управляющим гражданину по акту приема-передачи.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.
Согласно предоставленным ответчиком сведениям, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> примыкает к многоконтурному земельному участку с кадастровым номером №, что не оспаривалось истцом и третьим лицом. Согласно сведениям, отраженным ответчиком на публичной кадастровой карте и ортофотопланам населенного пункта <адрес>, спорный земельный участок находится между двух контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. Отсутствие факта межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., с целью установления его границ не свидетельствует о его фактическом отсутствии на местности.
С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, спорный земельный участок с кадастровым номером № включен в конкурсную массу, реализация имущества гражданина ФИО6 не завершена, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права собственности на приведенное недвижимое имущество, у суда не имеется.
На основании п. 5 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если кредиторы откажутся от принятия имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом и (или) правами требования.
Принимая во внимание те обстоятельства, что кредитором АО «Газпромбанк» нереализованное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № не принято в счет погашения образовавшейся задолженности, включенной в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО6, приведенный земельный участок после завершения реализации имущества ФИО6 будет восстановлено право истца ФИО1 и её супруга ФИО6 на распоряжение приведенным недвижимым имуществом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края со дня его составления в окончательной форме.
Судья (подпись) М.В. Степанова
Копия верна:
Судья М.В. Степанова
подлинник подшит
в гражданском деле № 2-82/2025
Пермского районного суда Пермского края