РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд адрес с указанным иском, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера А, включен в адресную программу адрес «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата года» №...-адрес справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении общей площадью 13,6 кв.м, по адресу: адрес внутригородской район, ул. адрес, литера А, адрес, зарегистрированы: ФИО2, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения. Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Кировский внутригородской район, тер. 18 км адрес, общей площадью 34 кв.м. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить ФИО2, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Кировский внутригородской район, тер. 18 км. адрес, общей площадью 34 кв.м.; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес.

Определением судьи Ленинского районного суда адрес от дата.г гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчиков в Октябрьский районный суд адрес.

Протокольным определением суда от 25.04.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г.о. Самара.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, до начала заседания направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности №адрес7 от дата возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что им необходимо раздельное жилье с большей площадью, поскольку они являются разными семьями, кроме того, ФИО2 является инвалиадрес группы, имеет такие заболевания как сахарный диабет, гипертонию а также онкологическое заболевание.

Ответчик ФИО1, а также иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес внутригородской район, ул. адрес, литера А, адрес.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера А, включен в адресную программу адрес «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата года» утвержденную распоряжением адрес от дата №...-р.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств, государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета адрес.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №... от дата, производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для переселения, нанимателю и членам ее семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Кировский внутригородской район, тер. 18 км адрес, общей площадью 34 кв.м.

Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №.... Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

На основании лицевого счета установлено, что ответчики проживают в коммунальной квартире, общей площадью 26,65 кв.м., жилой площадью – 13,60 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Кировский внутригородской район, тер. 18 км адрес, представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 34 кв.м., в черте адрес, состоит в реестре муниципального имущества.

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждает его соответствие санитарно-гигиеническим требованиям, строительно-техническим и иным требованиям действующего законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, имеет все виды благоустройства, квартира свободна от прав третьих лиц.

Согласно находящимся в открытом доступе в телекоммуникационной сети «Интернет» данным, в шаговой и транспортной доступности от предоставляемого ответчикам жилого помещения находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины, остановки общественного транспорта.

Доводы ответчиков о том, что площадь предоставляемого для переселения жилого помещения не соответствует нормам минимального размера жилого помещения по договору социального найма, основан на неверном толковании норм действующего законодательства, и подлежит отклонению по следующим основаниям.

Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий ответчиков, а носит компенсационный характер, ответчики имеют право на предоставление равнозначного жилого помещения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Доводы ответчиков о необходимости предоставления им жилого помещения большей площадью, с учетом того, что ФИО2 больна диабетом, гипертонией, имеет онкологическое заболевание, является инвалиадрес группы, судом также отклоняются, при этом суд учитывает, что Жилищный кодекс Российской Федерации выделяет в отдельную категорию нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждан (и членов их семей), проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное с ним проживание в одной квартире невозможно, из числа заболеваний, входящих в перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации (пункт 4 части 1 статьи 51). Будучи исключением из общего правила, позволяющим таким гражданам встать на учет независимо от характеристик занимаемого ими жилого помещения, данная гарантия установлена как в интересах самих граждан, страдающих соответствующими заболеваниями, так и в интересах иных лиц, проживающих с ними в одной квартире в составе других семей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 187-О).

Заболевания ФИО2 не отнесены к утвержденному приказом Минздрава России от дата N 987н Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и при которых больному должна быть предоставлена отдельная комната в жилом помещении.

Доказательств наличия у ответчиков заболеваний опорно-двигательного аппарата, которые явились бы противопоказанием к проживанию на верхних этажах, поскольку предоставляемая истцом квартира находится на 13м этаже 26-ти этажного жилого дома, в материалы дела не представлено, равно как не представлено заключение относительно имеющихся у ФИО2 ограничений в связи с ее заболеваниями, в том числе ограничений по этажности ее проживания в МКД.

Доводы ответчиков о том, что фактически они являются разными семьями, проживают раздельно, в связи с чем им необходимо предоставить две квартиры, судом отклоняются как не основанные на требованиях закона и материалах дела, так как ответчики зарегистрированы и проживают совместно по адресу: адрес на основании одного договора социального найма, объединены признаками родства и свойства, имеют равное право пользования спорным жилым помещением, а потому с точки зрения жилищного законодательства - ст. 69 ЖК РФ, являются членами одной семьи. Доказательств обратного ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь, превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, является изолированной, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям безопасности, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) расположенного по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес, литера А адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения (изолированной квартиры) расположенного по адресу: адрес, Кировский внутригородской район, тер. 18 км адрес, общей площадью 34 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от дата.

На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, литера А адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., ФИО1, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., ФИО3, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., ФИО4, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес, литера А адрес предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Кировский внутригородской район, тер. 18 км. адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., ФИО1, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №... ФИО3, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., ФИО4, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №..., с регистрационного учета по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес, литера А адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья Д.Р. Абдульмянова