Дело №2-947/2025

УИД: 91RS0024-01-2024-007157-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:председательствующего судьи: Бекенштейн Е.Л., при секретаре судебного заседания Мясниковой Ю.С., участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об уточнении местоположения границы земельного участка, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, на предмет спора: Администрация города Ялта Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

19 августа 2024 года ФИО3 обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес> исключив его наложение на нежилое здание - двухэтажный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании ФИО3 Исковые требования мотивированы следующим. Решением исполнительного комитета Ливадийского поселкового совета депутатов трудящихся Крымской области от <дата> года было выделено место под застройку гаражей индивидуального пользования сотрудникам сан. Ливадия» ФИО5 и ФИО6 на территории сан. «№<номер>», по дороге от угольного склада к дому № <адрес> (<адрес>. <адрес>) в свободных местах от растений. Истец является сыном ФИО7 Ливадийским поселковым советом на 20-й сессии 24-го созыва от <дата> года было принято решение № №<номер>, которым ФИО6 было разрешено составление проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,002 га для строительства и обслуживания гаража по адресу<адрес>. Решением 30-й сессии 4-го созыва Ливадийского поселкового совета от <дата> года в решение № №<номер> были внесены изменения в части исключения сроков изготовления проекта землеустройства. Проект землеустройства ФИО6 не был оформлен в связи со смертью в 2005 году. С момента постройки, Истец использует построенный отцом гараж до настоящего времени. С целью оформления права собственности на указанный гараж истец обратился к кадастровому инженеру. Заключением кадастрового инженера установлено, что выполнить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №<номер> кв.м, по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представителем ответчика ФИО2 подано в суд письменное заявление о признании иска, указанное право оговорена в доверенности (бланк серии №<номер>).

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Решением исполнительного комитета Ливадийского поселкового совета депутатов трудящихся Крымской области от <дата> года выделено место под застройку гаражей индивидуального пользования сотрудникам сан. Ливадия» ФИО5 и ФИО6 на территории сан. «Ливадия», по дороге от угольного склада к дому № <адрес> <адрес>) в свободных местах от растений.

МУП «БТИ» разработан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решеинем Ливадийского поселкового совета 20-й сессии 24-го созыва от <дата> года № №<номер> Богдановскому И,Ф. дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью №<номер> га для строительства и обслуживания гаража по адресу: <адрес>

Решением 30-й сессии 4-го созыва Ливадийского поселкового совета от <дата> года в решение № №<номер> были внесены изменения в части исключения сроков изготовления проекта землеустройства.

Заключением кадастрового инженера истцу было сообщено, что выполнить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №<номер> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, не представляется возможным в силу следующего: координаты местоположения граничных поворотных точек соседнего земельного участка с кадастровым номером №<номер>, содержащиеся в базе данных ГКН, отличаются от местоположения фактически существующих на местности капитальных контуров закрепления данного земельного участка (в виде углов поворота капитального гаража), в результате чего происходит смещение контура данного земельного участка на юг на 1,90 м. Вследствие данного смещения, происходит наложение координат местоположения граничных поворотных точек соседнего земельного участка с кадастровым номером №<номер>, содержащихся в базе данных ГКН и стен существующего двухэтажного капитального гаража, находящегося в пользовании гр. ФИО6 Площадь наложения составляет <адрес> кв. м. Указанное пересечение границ и возникшее наложение является результатом кадастровой ошибки при постановке на учет границ смежного земельного участка КН №<номер> площадью <адрес> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> С целью устранения вышеуказанных пересечений границ, необходимо устранить кадастровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с КН №<номер> площадью №<номер> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>., согласно проведенным геодезическим работам по определению фактических координат характерных поворотных точек (система координат СК-63).

Как следует из выписки из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, земельный участок с кадастровым номером №<номер> принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> года, зарегистрированного в реестре № №<номер>

Определением суда от <дата> года по указанному гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно представленного в материалы гражданского дела заключению ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес> на нежилое здание - двухэтажный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, находящийся в пользовании ФИО3 имеется.

Наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес> на нежилое здание - двухэтажный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании ФИО3 составляет №<номер> кв. м (см. схему наложения на рис. 10 в исследовательской части).

Причиной наложения явились:

геодезическая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №<номер> при его образовании в 2012 году,

реестровая ошибка, возникшая в ЕГРН в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90) на основании архивных документов.

Для устранения наложения земельного участка с кадастровым номером №<номер> на контур гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, находящегося в пользовании ФИО3, необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>.

Предлагается установить местоположение границы земельного участка для обслуживания гаража, находящегося в пользовании ФИО3 по фактическому пользованию: площадь застройки под гаражом - <адрес> кв. м (рис. 11). Каталог координат его граничных точек представлен в таблице № 1.

Предлагается установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №<номер> (собственник - ФИО4) по фактическому пользованию с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, сведения о котором содержатся в ЕГРН: площадь застройки под гаражом - №<номер> кв. м (рис. 11). Каталог координат его граничных точек представлен в таблице № 2.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Представителем ответчика ФИО2 подано заявление о признании иска в полном объеме.

Судом в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены сторонам последствия признания иска ответчиком, а именно вынесение решения об удовлетворении исковых требований.

Оснований для отказа в принятии признания иска ответчиками судом не установлено.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об уточнении местоположения границы земельного участка, третье лицо: Администрация города Ялта Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив его наложение на нежилое здание - двухэтажный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья: Е.Л. Бекенштейн

Решение суда в окончательной форме составлено 16 июня 2025 года.