47RS0018-02-2022-002344-05
Дело № 2-373/23 03 апреля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
с участием прокурора Житкомлинова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 на семью из 3 (трех) человек: ФИО2, её сын, ФИО2, её дочь, ФИО3 (ФИО5), которые обладали правом зананятия жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара прекратил своё существование жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который ранее находился по адресу: <адрес>, где находилась квартира №, на сегодняшний день сгоревший дом числится как объект недвижимости в Росреестре.
Сгоревший жилой дом является собственностью Российской Федерации, закреплен за Университетом на праве оперативного управления и имеется на забалансовом учете Лисинского учебно-опытного лесхоза (филиала) СПбГЛТУ им. С.М. Кирова. Использовать объект по его целевому назначению не представляется возможным, что влечет прекращение неимущественного права гражданина на его регистрацию в нем.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числ недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтоже этого имущества.
СПбГЛТУ необходимо снять с кадастрового учета уничтоженный объект недвижимости. На месте сгоревшего дома Ответчики построили новый жилой дом общей площа, 71,5 кв.м., которая превышает ранее предоставленную площадь жилого помещения 27 кв.м. и имеет иные технические характеристики. Сведения о зарегистрированных права; вновь возведенный дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В рамках реализации долгосрочной целевой программы «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» приобрела жилье с использованием социаль выплаты за счет средств областного бюджета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (составом семг человека, она и мать ФИО4), состоявшая на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации Лисинского сельского поселения Тосненского рай Ленинградской области, что подтверждается письмом Отдела жилищной полит Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
ФИО1 приобретено в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли на каждого) жилое помещение по адресу: <адрес> (общая площадью <данные изъяты> кв.м.), договор купли-продажи.
Поскольку жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, ранее находящийся по адресу: <адрес> включающий квартиры № уничтожен в следствии пожара, то регистрация Ответчиков но вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы Российской Федерации (в лице СПбГЛТУ), поскольку ограничивает его действия по снятию с кадастрового учета уничтоженного объекта недвижимого имущества. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащего Истцу по адресу: <адрес>, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца СПбГЛТУ им. С.М. Кирова в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Министерство науки и высшего образования РФ в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо филиал СПбГЛТУ им. С.М. Кирова Лисинский учебно-опытный лесхоз в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.
Третье лицо ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст. 91.5 ЖК РФ Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.
Как следует из материалов дела, администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из трех человек: ФИО2, ФИО2, ФИО7 выдан ордер № на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.48).
Жилой дом по адресу: <адрес>, учтен на балансе Лисинского учебно-опытный лесхоза-филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова», на забалансовом учете, как сгоревшее во время пожара имущество, что подтверждается карточкой учета (л.д.43).
Жилой дом по адресу: <адрес>, передан на праве оперативного управления федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова», что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Жилой дом по адресу: <адрес>, сгорел в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МЧС от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой учета, актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-112).
Распоряжением МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перечислены денежные средства на покупку жилься на ФИО3 и ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в рамках реализации программы ««О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ году» (л.д.39 на обороте).
ФИО3 и ФИО4 приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в рамках реализации программы ««О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ году», что подтверждается ответом администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39,40 и на обороте).
Ответчики зарегистрированы постоянно в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-60,113-114).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, передан на праве оперативного управления федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова», что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, учтен на балансе Лисинского учебно-опытный лесхоза-филиала федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова», что подтверждается карточкой учета.
Жилой дом по адресу: <адрес>, сгорел в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МЧС от ДД.ММ.ГГГГ, актами осмотра.
Ответчики зарегистрированы постоянно в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ОМВД.
Учитывая, что отсутствует жилое помещение, права пользования жилым помещением прекращаются.
Судом принимается во внимание, что ответчики, являясь нуждающимися в улучшении жилищных условий, реализовали свое право и приобрели жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в рамках реализации программы ««О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ году», что подтверждается ответом администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как не являющиеся способом судебной защиты.
На основании ст.ст. 15, 91.5 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский лесотехнический университет им. С.М.Кирова» к ФИО3, ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (10.04.2023 года), путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тосненский городской суд.
Судья: