Дело № 2-8920/2023

УИД 35RS0010-01-2023-009972-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 19 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что 14 апреля 2023 года между сторонами заключен договор купли-продажи машино-места №, находящегося по адресу: <адрес> площадью 27 кв.м., стоимостью 280 000 рублей. Ответчик от регистрации договора и перехода права собственности уклоняется.

Просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на машино-место №, находящегося по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ее представитель по ордеру ФИО3 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июня 2022 года, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 27 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения сособственников нежилого помещения от 07 апреля 2020 года.

14 апреля 2023 года между ФИО2, в лице представителя ФИО4.(продавец), и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи машино-места №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м стоимостью 280 000 рублей.

Факт передачи нежилого помещения истцу подтверждается актом приема-передачи от 18 мая 2023 года.

Обязательства по внесению платы по договору исполнены ФИО1 надлежащим образом что подтверждается распиской от 13 июля 2020 года.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности на спорное нежилое помещение не произведена.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Договор купли-продажи оформлен в соответствии с требованиями закона в письменной форме, полностью соответствует требованиям закона, волеизъявление ответчика было направлено на отчуждение принадлежащего ему машино-места.

Поскольку договор купли-продажи машино-места не оспорен, недействительным не признан, исполнен, учитывая отсутствие совместного заявления продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - машино-место №, площадью 27 кв.м., находящееся по адресу<адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) на основании договора купли-продажи машино-места от 14 апреля 2023 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 в отношении машино-места, площадью 27 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.