Решение по делу № 02-1336/2025 от 14.04.2025 - о разделе лицевого счета в неприватизированной квартире.

УИД 77RS0032-02-2024-017590-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1336/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио фио, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе лицевого счета в неприватизированной квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио М А., ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в котором просит разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру, обязать ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована в квартире №111, расположенной по адресу: адрес. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО2, фио, а также несовершеннолетние ФИО4, фио, фио, ФИО5, фио, фио, ФИО11 Между сторонами возникли конфликты по поводу оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики отказываются от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг. Истец неоднократно обращалась к ответчикам по поводу обращения в ГБУ адрес с заявлением о разделе лицевых счетов и расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчики свое согласие не дали. На основании судебного приказа № 2-110/21 от 22.03.2021г., выданного мировым судьей судебного участка № 56 по адрес, судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП возбуждено исполнительное производство в отношении истца и ответчиков, предметом которого является задолженность по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи в размере сумма По состоянию на 18.09.2024г. в отношении истца наложены ограничительные меры, согласно которым с заработной платы происходит списание в размере 50%. В добровольном порядке ответчики не желают разрешить вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартире зарегистрировано 17 человек. Истец проживает в квартире с несовершеннолетним ребенком фио, а также считает членами своей семьи фио (мать), фио, фио, фио (братья), ФИО4 (сестра). Просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги за спорное жилое помещение в следующем порядке: за истцом и членами ее семьи в размере 7/17 долей, за остальными зарегистрированными в спорной квартире – 10/17 долей.

Истец фио в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица ДГИ адрес, представитель третьего лица адрес Москвы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, сведений о том, что они отсутствуют в судебном заседании по уважительной причине не поступало, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы письменные дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную отдельную квартиру общей площадью 58,00 кв.м.. жилой площадью – 42, 50 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение было предоставлено фио (ранее- фио) фио на основании на основании служебного ордера 133325 серии 77 от 12.05.1978г., выдан Черемушкинским Испонительным Комитетом Районного Совета депетатов трудящихся, служебного ордера 7759 от 07.07.1983 г.. выдан Брежневским Исполнительным Комитетом Районного Совета народных депутатов адрес.

Лицевой счет открыт на фио.

Из ответа ДГИ адрес следует, что сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО2, фио, а также несовершеннолетние ФИО4, фио, фио, ФИО5, фио, фио, ФИО11

На основании судебного приказа № 2-110/21 от 22.03.2021г., выданного мировым судьей судебного участка № 56 по адрес, судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП возбуждены исполнительные производства, предметом которого является задолженность по оплате за спорную жилую площадь, коммунальные платежи в размере сумма

Согласно единому жилищному документу имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 27.01.2025г.

Из пояснений истца следует, что она проживает в спорной квартире с несовершеннолетним ребенком, также считает членами своей семьи маму. Сестру и братьев. С остальными зарегистрированными и проживающими на жилой площади общее хозяйство не ведется, они являются разными семьями и членами ее семьи не являются. В добровольном порядке заключить соглашение об оплате и размере жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не получается. По исполнительному производству с ее заработной платы производится удержание в размере 50%.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, принимая во внимание, что стороны имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в данной части являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, и следует определить порядок и размер участия следующим образом: ФИО1, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО6, ФИО4 – 7/17 долей, ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО3, фио, ФИО5, фио, фио, ФИО11 – 10/17 долей.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Требования истца об обязании ГБУ «Жилищник адрес разделить лицевой счет удовлетворению не подлежат, поскольку законом раздел лицевых счетов ГБУ «Жилищник адрес» не предусмотрен.

Таким образом, раздел лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги не возможен. В исковых требованиях в этой части суд полагает отказать.

При этом суд не находит оснований для возложения обязанности на ГБУ «Жилищник адрес о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных документов.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от адрес Москвы в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Для реализации обязанности сторон по долевой оплате коммунальных услуг суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления МФЦ отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом размером. Возложения соответствующей обязанности на ГБУ «Жилищник адрес не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой N 111, расположенной по адресу: адрес, для ФИО1, ФИО1 фио, ФИО8, фио, ФИО2, ФИО6, ФИО4 – 7/17 долей от общих начисляемых платежей, Р.Г. в размере 3/8 доли от общих начисляемых платежей, для ФИО10, ФИО5, фио фио, фио фио, ФИО3, фио., ФИО5, фио фио, фио, фио фио – 10/17 долей от общих начисляемых платежей, с выставлением ГБУ "Жилищник адрес» отдельных платежных документов.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.04.2025 г.

Судья Е.О. Пименова