РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Кошехабль 27 октября 2023 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,
при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ООО «Перспектива» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ООО «Перспектива», в котором просят прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 73,6 кв.м. и земельного участка, площадью 2094 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, хут. Казенно-Кужорский, <адрес>А.
При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 продала им земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, хут. Казенно-Кужорский, <адрес>А. В свидетельствах о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства ФИО3 не получила в полном объеме. Денежные средства в размере 610000 рублей уплачена продавцу, за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма 390000 рублей за жилой дом, приобретаемой ими уплачена средствами материнского (семейного капитала) выданного Государственным Учреждением _ Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>, путем передачи денежных средств по договору займа.
Таким образом, ФИО3 получила от них деньги за проданный жилой дом с земельным участком полностью и материальных и иных претензий к нам не имеет.
Однако в связи с тем, что согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка вышеуказанный жилой дом будет находится в залоге у ООО «Перспектива», а в настоящее время данная организация исключена из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, в связи с чем снять указанное обременение не представляется возможным.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложением на приобретенный нами земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, хут. Казенно-Кужорский, <адрес>А, обременения права в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Перспектива».
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования признает.
Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ исключена из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо.
С учетом письменных мнений истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ООО «Перспектива» о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик мамишева М.М. иск ФИО1 и ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признала в полном объеме.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 73,6 кв.м. и земельного участка, площадью 2094 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, хут. Казенно-Кужорский, <адрес>А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
ФИО4 Аслановича, ФИО2 к ФИО3 и ООО «Перспектива» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.
Прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 73,6 кв.м. и земельного участка, площадью 2094 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, хут. Казенно-Кужорский, <адрес>А.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Судья (подпись)