УИД: 50RS0№-80

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Серебряная Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование и содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «Серебряная Подкова» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов, в фонд капитального ремонта и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 561 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 434 руб. 20 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 6 467 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Серебряная Подкова», ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом не участвует в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представить истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 879 кв.м, расположенного на территории СНТ «Серебряная Подкова». Членом СНТ «Серебряная Подкова» ответчик не является.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также Федеральный закон № 217-ФЗ) предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Статьей 6 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что обязанность по внесению членских взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 6.4 Устава Товарищества лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в нем, обязаны своевременно вносить денежные средства на приобретение, создание и обслуживание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом, в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

В соответствии с п. 7.1. Устава Товарищества финансовую основу Товарищества составляют членские взносы и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

Членские взносы и другие обязательные платежи вносятся членами Товарищества в соответствии с принятыми решениями Общего собрания Товарищества (п. 7.2.3. Устава).

Плата за пользование и содержание вносится ежемесячно, в полном объеме, на тех же условиях, на которых осуществляется оплата членских взносов членами Товарищества (п. 7.6.3. Устава).

В соответствии с п. 7.9. Устава каждый член Товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, вносят установленные членский и целевой взносы или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, пропорциональном площади принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, т.е. в соответствии с принадлежащей ему доли в имуществе общего пользования Товарищества (ст. 25, п.1, 217-ФЗ).

Согласно п.п. 2.2, 2.3. Положения о взносах в Товарищество (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ): члены Товарищества вносят членские взносы и другие обязательные платежи ежемесячно на основании высланной на адрес электронной почты, указанной в реестре членов Товарищества, квитанции авансовым платежом в срок не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца. Лица, принятые в товарищество в течение текущего месяца, уплачивают членские взносы пропорционально количеству календарных дней членства в Товарищество в указанном месяце, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с латы их принятия в члены Товарищества.

Протоколом годового общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ставка членских взносов утверждена в размере 8 руб. 10 коп. за 1 кв.м в месяц.

Протоколом годового общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ставка членских взносов утверждена в размере 9 руб. 60 коп. за 1 кв.м в месяц.

Протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ создан фонд капитального ремонта и установлен целевой взнос в размере 300,00 (Триста) руб. в месяц с одного ИЗУ, начиная с мая 2016 г.

Протоколом годового общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос в размере 3000,00 (Трех тысяч) руб. с земельного участка на озеленение территории СНТ.

Протоколом годового общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос в размере 1000,00 (Одной тысячи) руб. с земельного участка на проведение культурно-массовых мероприятий для жителей СНТ.

Протоколом годового собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на проектирование альтернативной системы водозабора и резервирования водоподачи и водоотведения в период отсутствия электроснабжения в размере 1000 (Одной тысячи) рублей с одного ИЗУ.

Протоколом годового собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на оплату работ специализированной организации, которая добьется установки шумозащитных экранов со стороны <адрес> в размере 1000 (Одной тысячи) рублей с одного ИЗУ.

Протоколом внеочередного общего собрания СНТ «Серебряная Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на создание системы видеонаблюдения СНТ «Серебряная Подкова» в размере 6000 (Шести тысяч) рублей с одного ИЗУ.

В силу статьи 5 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО1 как ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но при этом обязан оплачивать возможность пользования такими объектами СНТ.

В силу ст. 17 ФЗ-217 решения общего собрания являются обязательными для собственников, не членов СНТ по вопросам, связанным с приобретением, созданием, передачей товариществом имущества общего пользования и внесением платы.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 уклоняется от оплаты каких-либо платежей за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ, для прохода и проезда на свой земельный участок пользуется асфальтированными дорогами, охраной, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками и т.п., принадлежащими на праве собственности СНТ "Серебряная Подкова", которые обслуживает истец.

Фактическое пользование ответчиком объектами инфраструктуры СНТ "Серебряная Подкова" и другим имуществом общего пользования товарищества порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества.

Данный вывод соответствует положениям выше названного закона, согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Серебряная Подкова» является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (Устав, выписка из ЕГРЮЛ).

Согласно представленному в материалы дела расчету, размер задолженности ответчика по оплате членских взносов, в фонд капитального ремонта и целевых взносов в СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 158 561 руб. 70 коп.

По смыслу части 1 статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. С учетом представленных в материалы дела письменных доказательств суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате членских взносов, в фонд капитального ремонта и целевых взносов в СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 561 руб. 70 коп. Контррасчет суду не представлен.

По смыслу ст.ст. 3, ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, взыскание пеней возможно лишь только с членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за несвоевременную уплату взносов. Взыскание пеней с собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества, за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования нормами указанного Закона не предусмотрено.

Поскольку ФЗ N 217-ФЗ не предусматривает взыскание неустойки, установленной Уставом и Общим собранием, с лиц, не являющихся членами СНТ, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из пунктов 37 и 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, как соответствующим требованиям ст. 395 ГПК РФ. Расчет не оспаривался ответчиком, контр расчета суду не представлено, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 434 руб. 20 коп.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 467 руб., которые с учетом размера удовлетворенных исковых требований также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по уплате услуг представителя в размере 20 000 руб., которые подтверждаются представленной в материалы дела копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание степень сложности настоящего дела, объем оказанных представителем услуг, принцип разумности взыскания расходов, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы в указанном размере. Определенный судом размер расходов с учетом изложенных обстоятельств не является чрезмерным по смыслу, придаваемому данному понятию статьей 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования СНТ «Серебряная Подкова» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: № №, ИНН: №) в пользу СНТ «Серебряная Подкова» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 561 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 434 руб. 20 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 467 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.