№2-7083/2023
03RS0004-01-2023-005567-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года город Уфа РБ
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Сулеймановой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.1, <адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, что подтверждается выданной справкой.
В настоящее время ответчик более года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес для проживания ответчик утратил. Более года назад ее сын выехал в другую страну, адрес его проживания ей не известен. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, как собственник она оплачивает все коммунальные расходы. Соседи подтверждают его долгое отсутствие, что отражено в представленном акте. Регистрация ответчика в принадлежащей ей жилой площади ограничивает ее права распоряжения данным жилым помещением.
Применительно к данному делу, с учетом предоставленных доказательств, считает ее требования, основанными на законе, т.к. ответчик выехал добровольно, интерес к жилью утратил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, а регистрацию сохраняет по причине неприезда в <адрес>. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, исков о вселении и нечинении препятствий в пользование данным помещением не подавал.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известны.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.
Суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.1, <адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, что подтверждается выданной справкой.
Судом установлено, согласно акту о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик более года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес для проживания ответчик утратил.
Из искового заявления следует, что ответчик более года назад выехал в другую страну, адрес его проживания ей не известен. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, как собственник она оплачивает все коммунальные расходы, данный довод ответчиком не опровергнут.
Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, исков о вселении и нечинении препятствий в пользование данным помещением не подавал.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, как установлено судом, ответчик – более года не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, его долгое отсутствие, отражено в представленном акте.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу жилой площади ограничивает ее права распоряжения данным жилым помещением.
Ответчик выехал добровольно, интерес к жилью утратил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, что является основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.(ч.1 ст. 40 Конституции РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 в жилом доме по адресу <адрес>, копр.1, <адрес> не проживает, собственником указанной квартиры не является, регистрация ответчика носит формальный характер, добровольно выехал с указанного жилого помещения более года назад, соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось, суд находит основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов