Дело № 2-165/2023
Поступило в суд 06.09.2022г.
УИД 54RS0013-01-2022-003698-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мельчинского С.Н.
при секретаре Чернышёвой Е.Ю.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску А.вой А.Н. к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома недействительным,
установил:
А.ва А.Н. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома недействительным. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «МАГ-Сервис». По инициативе ФИО1 в период с 11 июля по 25 июля 2022 года проведено общее собрание собственников помещений, расположенных в <адрес>, оформленное протоколом № /2022 от 25.07.2022 г. Согласно протоколу общего собрания были приняты следующие решения: избрать председателем общего собрания ФИО1 (<адрес>), секретарем собрания - Ю.С. (<адрес>). Поручить председателю и секретарю производить подсчет голосов на данном общем собрании; отказаться от договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «МАГ-Сервис»; выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилищник»; утвердить условия договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник»; утвердить перечень работ, услуг и их стоимость по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 22,54 ру6.\кв.м. в месяц; определить лицом, уполномоченным от имени собственников помещений МКД на заключение договора управления, председателя Совета дома ФИО1; поручить ООО «УК «МАГ-Сервис» перечислить остаток денежных средств, принадлежащих собственникам <адрес> на расчетный счет ООО «УК «Жилищник» в срок 3 рабочих дня со дня прекращения договора управления МКД; наделить ООО «УК «Жилищник» полномочиями по взысканию с ООО «УК «МАГ-Сервис» денежных средств, не израсходованных ООО «УК «МАГ-Сервис» и не перечисленных им на расчетный счет ООО «УК «Жилищник», в том числе в судебном порядке; формировать резервный фонд на дополнительный текущий ремонт общего имущества дома, благоустройство территории в размере 2 руб./кв.м, в месяц; избрать Совет дома в составе: ФИО2; избрать председателем Совета дома ФИО1; наделить председателя Совета дома полномочиями по ст. 161.1 ЖК РФ, в том числе осуществлять контроль за выполнением обязательств по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (по согласованию с Советом дома), подписывать акты о нарушении нормативов качества, периодичности оказания услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества, подписывать акты о не предоставлении или ненадлежащем качестве коммунальных услуг; наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о расходовании денежных средств от аренды общего имущества, резервного фонда на текущий ремонт, благоустройство общего имущества в доме; определить местом хранения копий материалов данного общего собрания собственников помещений в МКД: Совет дома (у Председателя).
Истец полагает, что указанные решения недействительны по следующим основаниям: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав его участников; допущено существенное нарушение правил составления протокола (его письменной формы); отсутствие кворума при проведении общего собрания.
По указанным основаниям истец просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в период с 11 июля по 25 июля 2022 года, оформленные протоколом № /2022 от 25.07.2022 года
Истец А.ва А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО3 представила суду заявление о признании исковых требований в части отсутствия кворума, приобщенное к материалам дела, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 поддержала заявление ФИО1 о признании иска.
Представитель третьего лица ООО «УК «МАГ-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «УК «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком ФИО1, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования А.вой А.Н. удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в период с 11 июля по 25 июля 2022 года, оформленные протоколом № /2022 от 25.07.2022 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 13.04.2023 года.
Судья (подпись) С.Н. Мельчинский