Дело № 2-462/2025 КОПИЯ
УИД: 34RS0040-01-2025-000808-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2025 года р.п. Чернышковский Волгоградской области
Суровикинский районный суд Волгоградской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Чернышковского района Волгоградской области) в составе:
председательствующего судьи Подгорновой П.Р.,
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Малий Л.Ю.,
с участием представителя истцов ФИО4, ФИО5 действующей на основании доверенности 34 №АА 4860565 от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО15,
представителя отдела по образованию, опеке и попечительству администрации Чернышковского муниципального района <адрес>, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивировав свои требования тем, что они являются сособственником жилого помещения в размере по 1/2 доли в порядке общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку в указанный период времени арендовали данное жилое помещение, без заключения договора аренды, с намерением в дальнейшем приобрести спорное жилое помещение.
Между тем, ответчики уже не проживают в спорном жилом помещении, а их регистрация препятствует истцам в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снимаются.
Поскольку регистрация ответчиков по указанному адресу возлагает на истцов обязанность по несению дополнительных расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, препятствует владеть и пользоваться собственностью по своему усмотрению, членами семьи собственников ответчики не являются, истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили
Представитель истцов ФИО4, ФИО5 действующая на основании доверенности ФИО15, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.
Представитель отдела по образованию, опеке и попечительству администрации Чернышковского муниципального района <адрес>, действующей на основании доверенности ФИО13, в судебном заседании полагала, что оснований для отказа в удовлетворении требований истцов не имеется, и подтвердила тот факт, что действительно ответчики арендовали жилое помещение у истцов, без заключения договора аренды, в связи с чем были зарегистрированы по данному адресу.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 года № 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не представили отзыв на исковое заявление и ходатайств об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за истцами на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №.
Из сведений предоставленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что ответчик по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не проживают длительное время, вещей личных в квартире нет, расходы по содержанию спорного имущества несут истцы. Ответчики каких-либо попыток вселиться в спорное помещение не предпринимали.
Кроме того, в ходе разбирательства дела, судом установлено, что ответчики членами семьи собственников не являются, общий бюджет не ведется, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между сторонами не достигнуто, между тем, с регистрационного учета ответчики не снимаются, делая тем самым невозможной истцам реализацию права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество.
Доказательств того, что ответчиками предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, либо они исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, не добыты они и в ходе судебного разбирательства.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что истцы являются сособственником спорного жилого помещения, ответчики членами их семьи не являются, основания перехода к ним права собственности не оспаривается, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещение, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июля 2025 года.
Судья подпись П.Р. Подгорнова
Копия верна. Судья-