Дело № 2-1803/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ФИО2 из жилого помещения, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО3

По указанному адресу проживает и зарегистрирован сожитель бывшего собственника, ее матери, ФИО2, который ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчик членом семьи собственника не является, при этом отказывается добровольно покидать принадлежащее ей /истцу/ жилое помещение, и продолжает проживать в нем, не имея на то законных оснований.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Между ней /истцом/ и ответчиком соглашения, которое давало бы ему право пользования жилым помещение, не заключалось.

Ответчик ее /истца/ в дом не пускает, вокруг все заросло, крыша после дождя затекает, дом приходит к негодность.

У ответчика есть свой дом после смерти его родителей.

Просит выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в данном доме проживала ее мама, которая являлась единственным собственником этого жилого помещения. Вместе с ней проживал и был зарегистрирован ФИО2, однако брак между ними не был зарегистрирован. После смерти мамы она в порядке наследования стала собственником спорного жилого помещения, но проживать и пользоваться им не может, поскольку там проживает ответчик, который членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, за домом он не ухаживает, в дом ее не пускает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик исковые требования не признал и пояснял, что проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме давно. Проживал там он вместе с матерью истицы, но брак между ними зарегистрирован не был, они вместе приватизировали данный дом, но документов, подтверждающих приватизацию у него нет. Своего жилого помещения он не имеет, родительский дом расположен в заброшенном селе, считает, что имеет право проживать в спорном жилом доме.

Помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство с ним не ведет, соглашения о пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища /ч. 1/.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство и сведениями ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями, предоставленными УВМ УМВД России по <адрес>.

Из характеристики ОМВД России по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, по месту жительства характеризуется посредственно, к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Как установлено, ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу прежним собственником спорного жилого дома, ФИО3, с которой состоял в фактических брачных отношениях.

Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, новым собственником жилого помещения является ее дочь, истец ФИО1 как наследник по закону первой очереди.

Ввиду прекращения права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение в связи с ее смертью, ответчик утратил, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением, а его регистрация в указанном доме нарушает законные права истца, являющейся новым собственником жилого дома.

Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования последним спорным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника. При этом, исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу и приведенных выше обстоятельств, суд полагает требования истца о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 года.

Судья Сошникова Н.Н.