РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2023 г.
г.о. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Емельянова И.С.,
при секретаре Скрипник Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав объяснения явившихся лиц,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Г.о. Балашиха Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат согласно заключению кадастрового инженера.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Дом расположен на земельном участке площадью 816 кв.м, который был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Владельцем ? доли в указанном доме является также ФИО2 Порядок пользования между собственниками сложился, ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 408 кв.м. под занимаемой ею долей дома. Поскольку при жизни правопредшественник не зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему часть земельного участка, у истца отсутствует возможность признать на нее право собственности во внесудебном порядке.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Третье лицо – ФИО2 – в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации Г.о. Балашиха МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31 мая 1951 г. ФИО3 предоставлен земельный участок.
ФИО4 являлась наследницей ФИО3, умершего 28 июня 1997 г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>.
ФИО1 является наследницей ФИО4, умершей 20 декабря 2018 г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>.
Право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. зарегистрировано за ФИО1 14 августа 2019 г.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 408 кв.м. зарегистрировано за ФИО2
Решением от 05 октября 2022 г. ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о предоставлении оставшейся части земельного участка ей в собственность, поскольку земельный участок находится в долевой собственности, а заявление на его приобретение подано только одним из собственников.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 19 декабря 2022 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом того, что дом находится в общей долевой собственности и сособственник дома (третье лицо) зарегистрировала свое право на часть земельного участка при доме в соответствии со сложившимся порядком землепользования, а также учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на земельный участок в указанных ею границах, поскольку они не затрагивают установленные и внесенные в реестр границы смежных землепользователей. Право собственности на долю дома перешло к истцу в порядке наследования, право собственности правопредшественников истца возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, а также то, что границы спорного земельного участка описаны в представленном в материалы дела заключении кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме
изготовлено 11 февраля 2023 г.