ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18июня 2025 года

город Новосибирскдело № 2-3939/2025

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1,

при помощнике

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3939/2025 по исковому заявлению Ха Ен Дя к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ха Ен Дя обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит Истцу на основании Договора от 17.08.2000 года, о чем в ЕГРН 08.09.2000 г. сделана запись №.

Объект принадлежит Истцу на основании сделки купли-продажи.

Согласно Адресной справке от 21.03.2025 г. № в Квартире на регистрационном учете состоит Ответчик - ФИО3, зарегистрирован 02.12.2004 г.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, был зарегистрирован Истцом, так как приходится ей сыном, что подтверждается Свидетельством о рождении.

Ответчик в Квартире не проживает с октября 2022 г., ей не известно, где он сейчас находится, оплату коммунальных услуг Ответчик не осуществляет, жилье не содержит.

В квартире нет личных вещей Ответчика.

Сам факт регистрации в квартире Ответчика затрудняет возможные сделки с Объектом и нарушает права собственника, к тому же Истец вынужден оплачивать содержание жилья и коммунальные расходы с учетом этого зарегистрированного человека, то есть в том числе и за Ответчика.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Просит суд:

признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>;

указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Гончаренко Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от 08.09.2000г., выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).

Согласно справке УВМ ГУМВД по НСО по адресу: <адрес> постоянно состоит на регистрационном учете с 02.12.2004 г. ФИО3 (л.д.26).

Как указывает истец, ответчик ФИО3 в данном помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. ФИО3 - это родственник, сын истца. Сын в данный момент проживает за границей, у неё нет с ним связи. Если сын захочет, то истец его пропишет его в новой квартире.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показании допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 (подруга истца), которая показала, что ФИО3 - это ее сын. Ха Ен Дя проживает по ФИО5 <адрес>, в данный момент она там проживает одна. ФИО3 проживал с отцом после развода, до развода он проживал в этой квартире. После развода он в данной квартире не проживал. Он не возвращался в данную квартиру на постоянное место жительства, он просто навещал мать. В данный момент, не знает, где он находится, знает, что он уехал, истец говорила, что он уехал путешествовать. В данной квартире вещей ФИО3 не видела. Про оплату коммунальных услуг ничего не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами по делу, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает, попытки к вселению не предпринимал, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу <адрес>, что в силу вышеуказанных норм закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ха Ен Дя удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-3939/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска