РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О.А.

при секретаре Таланкиной А.С.

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании 3 марта 2023 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело№ 2-27/2023 (2-568/2022) по исковому заявлению ФИО4 к администрации Катайского района Курганской области об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Некурящих Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Катайского района Курганской области, согласно которому просила признать ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное помещение в пригодном для проживания состоянии.

Исковые требования мотивировала тем, что она является инвалидом второй группы с детства и на основании договора от 27.04.2022 № 781 социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Фактически проживает в указанном помещении с рождения. Это помещение было передано по акту приема-передачи от 27.04.2022 путем подписания акта, осмотр помещения сторонами не осуществлялся. В настоящее время помещение непригодно для проживания, нахождение и проживание в нем опасно для жизни и здоровья в связи с возможностью обрушения несущих конструкций. Печное отопление в квартире в неисправном, аварийном состоянии, и восстановлению не подлежит. Несущие конструкции (балки перекрытия) имеют явную деформацию. В результате их оседания повреждены окна и оконные проемы, существует риск обрушения потолка. Крыша и потолок явно деформированы. 26.05.2022 истец со всеми необходимыми документами обращалась в администрацию Катайского района с просьбой оказать содействие и в наиболее короткие сроки провести оценку соответствия жилого помещения в соответствии с Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47; признании её малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и предоставлении во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. В заявлении было указано, что в связи инвалидностью, тяжелым материальным положением, отсутствием каких-либо доходов и имущества после смерти родителей истцу негде проживать. Ответчиком с момента обращения истца в мае 2022 г. до настоящего времени не предпринято каких-либо действий по восстановлению нарушенных прав истца. Лишь один раз, 29.06.2022 был получен ответ с уведомлением о том, что заявление будет рассмотрено после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Представителем истца ФИО2 и сотрудником администрации Катайского района ФИО1 было осмотрено жилое помещение истца и с помощью фотографирования зафиксировано его аварийное состояние. Дальнейшие заверения администрации Катайского района о том, что акт признания жилья непригодным для проживания будет подписан в ближайшее время ни к чему не привели. Истец не имеет возможности осуществить оплату строительной экспертизы для установления несоответствия жилого помещения требованиям постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, однако аварийное состояние жилья очевидно и подтверждается фотографиями. Из-за бездействия администрации Катайского района истец лишена возможности нормального существования, проживания в жилом помещении, соответствующем установленным требованиям (л. д. 5-6).

В уточненном исковом заявлении от 22.12.2022 истец просила обязать ответчика провести обследование и оценку соответствия жилого помещения требованиям постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006; обязать ответчика признать жилое помещение непригодным для проживания; признать жилое помещение непригодным для проживания; признать истца малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма; предоставить истцу во внеочередном порядке благоустроенное помещение в состоянии пригодном для проживания (л. <...>).

В заявлении от 14.02.2023 истец указала, что 20.01.2023 межведомственной комиссией был проведен осмотр жилого помещения и составлен акт обследования. Согласно заключению комиссии жилое помещение признано непригодным для проживания. В связи с этим истец отказывается от требований: об обязании администрации Катайского района провести обследование жилого помещения и оценку его соответствия требованиям постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006; об обязании ответчика признать жилое помещение непригодным для проживания; о признании жилого помещения непригодным для проживания. Истец поддерживает исковые требования о признании малоимущей и нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма; о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения. Также истцом в заявлении указано, что ответчику было направлено повторно заявление о признании её малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, предоставлении жилья во внеочередном порядке, однако ответа от администрации Катайского района также не получено, как и при первоначальном обращении (л. <...>).

03.03.2023 от истца поступили письменные пояснения, согласно которым истец просит обязать ответчика предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное помещение в состоянии пригодным для проживания, считает, что признание её нуждающейся и малоимущей не является обязательным в силу положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2014. При этом она никогда не имела и не имеет в собственности каких-либо объектов недвижимости, жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, является единственным возможным для неё местом проживания (л. д. 143-144).

03.03.2023 от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать ответчика представить истцу во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное помещение в состоянии пригодном для проживании, площадью не менее 28,4 кв. м., в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (л. д. 145).

Определением суда от 12.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация города Катайска Курганской области (л. д. 1-2).

Согласно отзыву ответчика от 23.12.2022 администрацией города Катайска в соответствии с постановлением от 27.04.2022 № 79 «О заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Катайска Катайского района Курганской области» с Некурящих Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 781 от 24.06.2021. Год заключения договора социального найма «2021» указан ошибочно. Фактически договор заключен 24.06.2022. Признание многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Главой Катайского района издано постановление о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Для признания жилого помещения, занимаемого истцом по договору социального найма, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявителю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Катайского района (л. д. 32-33).

В заявлениях от 15.02.2023 и от 28.02.2023 о рассмотрении дела без участия представителя (л. <...>) ответчик указал, что на основании заявления представителя истца Некурящих Л.Н. – ФИО2 от 27.12.2022 жилое помещение истца признано непригодным для проживания, о чем составлен акт межведомственной комиссии от 20.01.2023 № 4. Постановлением администрации Катайского района от 31.05.2022 № 299 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» на территории г. Катайска, который определяет стандарт, сроки, последовательность действий по принятию на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Указанный регламент размещен на официальном сайте администрации Катайского района в сети Интернет. Для разрешения вопроса Некурящих Л Н. необходимо обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении муниципальной услуги непосредственно в администрацию Катайского района либо в многофункциональный центр г. Катайска. Разрешение спора ответчик оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание истец Некурящих Л.Н. не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела (л. д. 109), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 28.03.2022 (л. д. 21), поддержал уточненные исковые требования, указанные в письменных пояснениях от 03.03.2023 и в заявлении об уточнении исковых требований от 03.03.2023, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Катайского района Курганской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.01.2023 (л. д. 138), в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление о том, что администрация Катайского района Курганской области исковые требования признает в полном объеме, последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понятны (л. д. 146).

Представитель третьего лица администрации города Катайска Курганской области в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела (л. д. 96), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиком администрацией Катайского района Курганской области исковых требований Некурящих Л.Н. об обязании предоставить жилое помещение и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Катайского района Курганской области об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию Катайского района Курганской области предоставить ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям населенного пункта, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 28,4 кв. м., в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Бутакова