2-3085/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 у, Администрации города Оренбурга о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что в ее владении и пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: ... N площадью ... кв.м. с кадастровым номером N. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ему участком, поскольку данный земельный участок числится принадлежащим на праве собственности ФИО3 В связи с чем, просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу ... N площадью ... кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок серии N N, признать за собой право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Оренбурга, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Пенсионер».

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в порядке гл. 10 ГПК РФ по адресу, указанному в исковом заявлении: ..., а также свидетельства о праве собственности нас землю.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серии N N от ... за ФИО3 И.ем на праве частной собственности зарегистрирован земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный в с/о «Пенсионер».

Земельный участок выделен ФИО3. на основании постановления администрации г. Оренбурга от N-п от ....

Со слов представителя истца в судебном заседании, с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений от ответчика, представителя СНТ «Пенсионер» против признания права собственности не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также фотоматериалами земельного участка, справками, выданными СНТ «Пенсионер» об отсутствии задолженности истца, о выплате вступительного взноса, получении членской книжки, а также нахождением у истца свидетельства о праве собственности и технического паспорта.

Поскольку ответчик ФИО3 возражений относительно исковых требований не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 у, Администрации ... о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 а на земельный участок, расположенный по адресу ... N площадью 680 кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок серии N N.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу ... N площадью ... кв.м. с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.