86RS0№-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года г. ФИО3-Мансийск
ФИО3-Мансийский районный суд ФИО3-<адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3-<адрес> о признании права собственности за земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с иском к ФИО3-<адрес> о признании права собственности за земельный участок, указав, что является собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. №. Данный земельный участок был получен им в собственность на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей ХМО-02 №. ДД.ММ.ГГГГ обратился в МФЦ о государственном учете и государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ. Участок был получен в 1994 г. когда он работал в Управлении производственно-технической комплектации УКСА. Владеет и использует участок до настоящего времени. Оплачивает все налоговые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок№.
ФИО3-<адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю ХМО-02 № на передачу в собственность земельного участка, площадью 0,15 га, по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. 20.
Истцом в материалы дела представлен государственный акт, содержащий исправления отчества собственника.
ФИО5 в судебном заседании пояснил, что исправления были внесены при выдаче ему госакта, когда выяснилось, что неверно указано его отчество.
Уведомлением Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на земельный участок, площадью 0,15 га, по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. 20, ФИО1 отказано.
Отказ мотивирован тем, что в качестве правоустанавливающего документа был предоставлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ХМО-02 №, в котором имеются подчистки и оговоренные исправления, а именно ошибка в отчестве заявителя, что противоречит статье 18 Закона о регистрации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8пояснил, что в г. ФИО3-Мансийске проживает с 1994 г., а его брат ФИО5 после распределения Техникума приехал в г. ФИО3-Мансийск примерно в 1986-1987 годах. Когда он приехал в 1994 г., устроился на работу в УПТОиК, а брат уже там работал. Он получил участок №, брат получил участок №. Номера участков присваивались позже, чем давали участки. Брат использует эту землю под огородничество.
Свидетель ФИО9 пояснил, что с ФИО5 в начале 2000 г. начинали вместе работать в УПТиИС, потом УКСе. Он тоже является собственникам одного из участков №. Участки выделялись так, на работе всех собрали и предложили брать участки и желающие, он выразил согласие и остальные. Позже в 2010 г. оформил участок в собственность. ФИО5 владеет участком №.
Истцом представлены документы, подтверждающие оплату земельного налога.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что в государственном акте допущена ошибка в отчестве собственника.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанныхнекоммерческихорганизаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 того же Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхстатьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В судебном заседании установлено, что распоряжением ФИО3-<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земель», участок площадью 22 га <адрес> выд. 13 Самаровского лесничества ФИО3-Мансийского лесхоза закреплен заСОТ ФИО6 округа «Садовый-2» для разработки садово-огороднических участков и подъездной дорогой.
На основании распоряжения ФИО3-<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га., по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. 20, выдан государственный акт на право собственности на землю ХМО-02 №.
Государственный акт завизирован председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, зарегистрирован в книге записи государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.
Спорный земельный участок предоставлен ФИО1 в 1994 году, то есть до вступления в действие закона, которым устанавливается требование об обязательной государственной регистрации права собственности.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса ФИО4 (утв. ВС ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1) граждане ФИО4 в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный ФИО4 народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст. 11 Земельного кодекса ФИО4).
Из вышеуказанных норм Земельного кодекса ФИО4 следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято решение ФИО4 народных депутатов, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок.
Согласно статье 31 Земельного кодекса ФИО4 право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО4 народных депутатов (часть 1). Форма государственного акта утверждается ФИО4 (часть 2).
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО4 МинистровРСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
С учетом приведенных норм права в момент выдачи государственного акта на право собственности на землю № статьи 7, 11, 30, 31 Земельного кодекса ФИО4, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право собственности на земельный участок сохранилось за ФИО5 и в настоящее время является действующим.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в соответствии с действующим законодательством, с момента предоставления указанного участка он находится в его пользовании, иных лиц претендующих на спорный земельный участок судом не установлено, право на спорный земельный участок не зарегистрировано.
В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 0,15 гектара, расположенный по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», уч. №, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3-<адрес> о признании права собственности за земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО3-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок №.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд ФИО3-<адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ФИО3- Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Костина
копия верна
Судья О.В. Костина