Дело № 33-13698/2023

№9-487/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.08.2023 г. Екатеринбург

Свердловский областной суд в состав судьи Абрашкиной Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малярик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» на определение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 31.05.2023,

установил:

ООО «УЖК «Территория» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило возложить на ответчика обязанность демонтировать гипсокартонный короб, ограничивающий доступ к инженерным системам многоквартирного дома, расположенным в жилом помещении по адресу ... ..., принадлежащем ответчику на праве собственности.

Определением судьи от 31.05.2023 исковое заявление было возвращено лицу, его подавшему, со ссылкой на возможность его предъявления в суд по месту жительства ответчика, то есть в г. ....

Оспаривая законность и обоснованность определения от 31.05.2023, истец в доводах частной жалобы указывает, что суд неверно применил нормы процессуального права, поскольку в данном случае предъявлен негаторный иск, который должен быть рассмотрен по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы и требования частной жалобы поддержал.

Заслушав представителя истца, изучив материал по частной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Как разъяснено в абзаце 3 пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из смысла данных правовых норм следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме имущество.

Из содержания иска следует, что истец, как управляющая компания многоквартирного дома № ... бульвар ... в г. ..., обратился в суд с иском к собственнику одного из жилых помещений с требованием о возложении обязанности демонтировать гипсокартонный короб, ограничивающий доступ общедомовым инженерным сетям, расположенным в квартире ответчика.

Таким образом, поскольку доступ к инженерным сетям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома и элементом единства здания (многоквартирного дома), возможен только через принадлежащее ответчику жилое помещение, при этом Общество в иске указывает на то, что данные инженерные сети, зашиты ответчиком гипсокартонным коробом с отделкой, требования управляющей компании направлены на обеспечение свободного доступа в помещение, то есть направлены на обеспечение защиты права пользования помещением, настоящий спор подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимого имущества на основании ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть Ленинским районным судом г. Екатеринбурга.

Поскольку оснований для возвращения искового заявления в связи с его не подсудностью не имелось, обжалуемое определение судьи подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а материал производства подлежит направлению в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии иска к производству суда.

Руководствуясь ст. 329, п. 2 ст. 334, ст. 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

определение судьи Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 31.05.2023 - отменить.

Материал по иску о возврате иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать гипсокартонный короб, ограничивающий доступ к инженерным системам многоквартирного дома, расположенным в жилом помещении, взыскании неустойки направить в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии иска к производству суда.

Председательствующий Е.Н. Абрашкина