УИД 63RS0042-01-2022-002138-68

Дело № 2-1641/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

с участием прокурора Фомина А.С.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он на основании договора дарения от 05.05.2009 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственником жилого помещения по спорному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 <...>. Ответчик ФИО3 – дочь истца. На момент предъявления иска в суд, ФИО3 достигла возраста восемнадцать лет. С момента прекращения брачных отношений ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из жилого дома истца для проживания по другому адресу. В доме имеется одежда дочери, поскольку она приезжает в гости к отцу. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ФИО2 после расторжения брака с истцом, на основании договора купли-продажи от 28.02.2022. Дочери истца – ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ссылается на то, что регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер и препятствует ему в распоряжении данным имуществом, которое он намерен продать.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что у ответчиков в собственности имеются жилые помещения. ФИО3 достигла возраста совершеннолетия. Регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует истцу в распоряжении своим домом и земельным участком под ним. В производстве Куйбышевского районного суда г. Самары находится гражданское дело о разделе имущества супругов Ч-вых. В рамках указанного спора ходатайство о применении мер по обеспечению иска оставлено без удовлетворения. В рамках настоящего спора требования заявлены в отношении личного имущества ФИО1

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. Представили в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать. Указали, что 14.02.2004 ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с истцом. Брак прекращен 10.01.2022. В период брака истцом был приобретен земельный участок, площадью 642,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 49,7 кв.м. В 2013 году семья переехала в спорный жилой дом, зарегистрировались по адресу как члены семьи, начали делать ремонт. Жилой дом, при участии ФИО2 на совместно нажитые денежные средства был реконструирован, отремонтирован, облагорожен земельный участок. В дом приобретена мебель и бытовая техника. В доме был надстроен второй этаж. Фактическая площадь реконструированного дома составляет 130 кв.м. Таким образом, по мнению ответчиков, на совместно нажитые средства был создан новый объект недвижимого имущества, на месте старого. При участии ФИО2 произведены неотделимые улучшения жилого дома. После расторжения брака, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ответчики выселились из жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку совместное проживание с истцом стало невозможным. ФИО2 в суд предъявлено исковое заявление о признании спорного жилого дома совместно нажитым имуществом супругов. В случае удовлетворения исковых требований ФИО2, ответчики намерены вновь вселиться в дом (л.д. 41-42 т. 1).

В судебное заседание представители третьих лиц – Отделения по вопросам миграции ОП № 7 У МВД России по г. Самаре, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 49,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 05.05.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 10, 11-12 т. 1).

<...>

Согласно ответу на запрос Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 16.08.2022, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 39, 40 т. 1).

Доказательств вынужденного характера выезда ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что в собственности ответчика ФИО3 находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.01.2014 (л.д. 21 т. 1).

В собственности ответчика ФИО2 находится квартира, Расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-86518058 от 03.06.2022 (л.д. 14-16 т. 1).

Между тем, ответчики по спорному адресу продолжительное время не проживают, расходы на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не несут. Право собственности истца зарегистрировано в органе государственного учета недвижимости. Ответчики фактически имеют иное постоянное место жительства. В возражениях на исковое заявление ответчики подтвердили тот факт, что выселились из спорного жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает возможным, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Доводы возражений ответчиков о том, что ФИО2 произвела неотделимые улучшения в спорном жило доме, суд отклоняет, как несостоятельные, поскольку указанные доводы не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, могут являться предметом самостоятельного судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2022.

Судья М.О. Маркелова