Дело №2-73/2023
50RS0033-01-2022-006461-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки,
по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки,
по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,
по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО4 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику Министерство имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка.
Мотивировала свои уточненные требования тем, что на основании Постановления Главы администрации поселка Верея <адрес> «о предоставлении земельного участка ФИО1 под личное подсобное хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Верейское с/п) что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №50:24:0050202:№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истица обратилась в ГБУ Московское областное бюро технической инвентаризации (далее БТИ).
Специалистом БТИ ФИО7 проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка. Однако при обследовании границ смежных земельных участков и определении местоположения границ земельного участка истицы обнаружилось несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическим положением на местности. Земельный участок истицы полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 555524 кв.м, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании Договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» (ИНН <***>) сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Однако при проведении работ не было учтено местоположение границ ранее учтенного земельного участка истицы.
В свою очередь участок истицы местоположение не менял со времени первичного определения координат участка и фактически существует на местности более 15 лет.
Так приложением к свидетельству на право собственности на землю серии IV МО-24 № является чертеж земельного участка истицы, согласно которому земельному участку присвоен №, он расположен между участками № (кадастровый номер №) и № (кадастровый номер №).
Земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако границы в соответствии с действующим законодательством не были определены. Таким образом, земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет еще до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, считает, что данное наложение вызвано допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером ответчика №. При постановке на кадастровый учет этого земельного участка не были соблюдены интересы собственников земельных участков, в том числе истицы, расположенных рядом.
В свою очередь земельный участок предоставлялся истице, как и другим собственникам соседних участков согласно схеме, приложенной к материалам дела. Участок истицы, имеющий согласно свидетельства №, располагается следующим после участка №, следующий за участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Указанное расположение не противоречит схеме расположения участков, составленной собственниками выделенных участков.
Между тем, при формировании земельного участка с кадастровым номером № и уточнении местоположения его границ, акт согласования границ, являющийся приложением к межевому плану с истцом не подписывался, границы не согласовывались. Истцу не было известно о проведении геодезических работ в отношении участка ответчика.
Истец просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым №№, расположенному по адресу <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, вблизи <адрес>, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, а также проезд, согласно судебной землеустроительной экспертизы. Установить границы земельного участка в границах и точках, указанных в заключении эксперта ФИО8 (т. 1 л.д. 239-242).
Истец ФИО2 обратилась с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка.
Истец мотивировала свои уточненные требования тем, что на основании Постановления Главы администрации поселка Верея <адрес> «О предоставлении земельного участка ФИО2 под личное подсобное хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Верейское с/п), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Специалистом БТИ ФИО7 проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка. Однако при обследовании границ смежных земельных участков и определении местоположения границ земельного участка истицы обнаружилось несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическим положением на местности. Земельный участок истицы полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 555524 кв.м, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании Договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» (ИНН №) сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Однако при проведении работ не было учтено местоположение границ ранее учтенного земельного участка истицы.
В свою очередь участок истицы местоположение не менял со времени первичного определения координат участка и фактически существует на местности более 15 лет.
Так, приложением к свидетельству на право собственности на землю серии IV МО-24 № является чертеж земельного участка истицы, согласно которому земельному участку присвоен №, он расположен между участками № (кадастровый номер №) и неразграниченная госсобственность.
Земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако границы в соответствии с действующим законодательством не были определены. Таким образом, земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет еще до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, считает данное наложение вызвано допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером ответчика №. При постановке на кадастровый учет этого земельного участка не были соблюдены интересы собственников земельных участков, в том числе истицы, расположенных рядом.
В свою очередь земельный участок предоставлялся истице, как и другим собственникам соседних участков согласно схеме, приложенной к материалам дела. Участок истицы, имеющий согласно свидетельства №, располагается следующим после участка №, следующий за участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Указанное расположение не противоречит схеме расположения участков, составленной собственниками выделенных участков.
Между тем, при формировании земельного участка с кадастровым номером № и уточнении местоположения его границ, акт согласования границ, являющийся приложением к межевому плану, с истцами не подписывался, границы не согласовывались. Истице не было известно о проведении геодезических работ в отношении участка ответчика.
Поскольку согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не производилось, соответственно, мнения собственников ранее учтённых земельных участков, границы которых в соответствии с действующим законодательством не установлены, не учитывались.
В результате нарушения порядка согласования местоположения границ и подготовки межевого плана на земельный участок ответчика на основании схематичного расположения автомобильных дорог (без определения границ на местности) граница была сформирована с наложением на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, что является реестровой ошибкой.
Реестровая ошибка нарушает права истицы, поскольку препятствует определению и уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.
Просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым №№, расположенному по адресу <адрес>, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером: № площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, а также проезд, согласно судебной землеустроительной экспертизы. Установить границы земельного участка в границах и точках, указанных в заключении эксперта ФИО8 (Т. 1 л.д. 246-249).
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 обратился с иском к Министерству имущественных отношений о признании и устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка.
Мотивировал свои уточненные требования тем, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №№-50/047/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Данным кадастровым инженером проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка и определено несоответствие границ земельного участка и его наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, участок истца полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55524 кв. м. имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровый инженер ФИО5 подготовила карту (план) границ спорного земельного участка в ином месте расположения, таким образом, чтобы не имелось пересечений с земельным участком с кадастровым номером №. Были подписан Акт согласования границ. Документы переданы для регистрации. Однако Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена». Отказ получен по причине несоответствия указанных кадастровым инженером границ земельного участка, закрепленным на местности границам и отсутствия документа содержащего сведения о границах земельного участка при его образовании.
Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Однако при проведении работ не было учтено местоположение ранее учтенного земельного участка истца.
В свою очередь участок истца местоположения не менял со времени первичного определения координат участка и фактически существовал на местности более 15 лет.
Так приложением к свидетельству на право собственности на землю №№ является чертеж земельного участка истца, согласно которому земельному участку присвоен №, он расположен между участками № и №. Согласно данным выписки ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, участок истца был поставлен на кадастровый учет еще до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим наложение в настоящее время участка истца с участком, который находится в собственности <адрес> вызвано реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером №. При постановке на кадастровый учет этого земельного участка не были соблюдены интересы собственников земельных участков, в том числе и истца и расположенных рядом участков.
В свою очередь земельный участок предоставлялся истцу, как и другим собственникам соседних участков согласно схеме, приложенной к материалам дела.
Просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, вблизи <адрес>.
Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь общего земельного участка, включающую в себя участки с кадастровыми номерами №, №, №, № и проезд в границах поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности в границах поворотных точек, согласно Приложения № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
(т. 1 л.д. 223-226).
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 обратилась с иском к Министерству имущественных отношений о признании и устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка.
Мотивировала свои уточненные требования тем, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Верейское сельское поселение, <адрес>, уч. 6, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Данным кадастровым инженером проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка и определено несоответствие границ земельного участка и его наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, участок истца полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55524 кв. м. имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровый инженер ФИО5 подготовила карту (план) границ спорного земельного участка в ином месте расположения, таким образом, чтобы не имелось пересечений с земельным участком с кадастровым номером №. Были подписан Акт согласования границ. Документы переданы для регистрации. Однако Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена». Отказ получен по причине несоответствия указанных кадастровым инженером границ земельного участка, закрепленным на местности границам и отсутствия документа содержащего сведения о границах земельного участка при его образовании.
Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Однако при проведении работ не было учтено местоположение ранее учтенного земельного участка истца.
В свою очередь участок истца местоположения не менял со времени первичного определения координат участка и фактически существовал на местности более 15 лет.
Так, приложением к свидетельству на право собственности на землю №РФ-IV-МО-24 959318 является чертеж земельного участка истца, согласно которому земельному участку присвоен №, он расположен между участками № и №. Согласно данных выписки ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, участок истца был поставлен на кадастровый учет еще до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим наложение в настоящее время участка истца с участком, который находится в собственности <адрес> вызвано реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером №. При постановке на кадастровый учет этого земельного участка не были соблюдены интересы собственников земельных участков, в том числе и истца и расположенных рядом участков.
В свою очередь земельный участок предоставлялся истцу, как и другим собственникам соседних участков согласно схеме, приложенной к материалам дела.
Просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, вблизи <адрес>.
Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь общего земельного участка, включающую в себя участки с кадастровыми номерами №, №, №, № и проезд в границах поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3 на праве собственности в границах поворотных точек согласно Приложения № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
(т. 1 л.д. 219-222).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме (т. 3. л.д. 13).
Истец (третье лицо) ФИО2 не явилась, извещалась надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме (т. 3. л.д. 12).
Третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО4 и ФИО3, а также их представитель ФИО6 (по доверенности Т. 1 л.д. 58, 59) в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме (т. 3. л.д. 11).
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица КФХ «АРАШАН АГРО» в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутсвие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (Т. 3 л.д. 9).
Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации поселка Верея <адрес> «о предоставлении земельного участка ФИО1 под личное подсобное хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Верейское с/п) что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №№- 50/047/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истица обратилась в ГБУ Московское областное бюро технической инвентаризации (далее БТИ).
Специалистом БТИ ФИО7 проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка. Однако при обследовании границ смежных земельных участков и определении местоположения границ земельного участка истицы обнаружилось несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическим положением на местности. Земельный участок истицы полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 555524 кв.м, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании Договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» (ИНН №) сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления Главы администрации поселка Верея <адрес> «О предоставлении земельного участка ФИО2 под личное подсобное хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Верейское с/п), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Специалистом БТИ ФИО7 проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка. Однако при обследовании границ смежных земельных участков и определении местоположения границ земельного участка истицы обнаружилось несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическим положением на местности. Земельный участок истицы полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 555524 кв.м, имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании Договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» (ИНН <***>) сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №50:24:0050202:№-5 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Данным кадастровым инженером проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка и определено несоответствие границ земельного участка и его наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, участок истца полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55524 кв. м. имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровый инженер ФИО5 подготовила карту (план) границ спорного земельного участка в ином месте расположения, таким образом, чтобы не имелось пересечений с земельным участком с кадастровым номером №. Были подписан Акт согласования границ. Документы переданы для регистрации. Однако Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена». Отказ получен по причине несоответствия указанных кадастровым инженером границ земельного участка, закрепленным на местности границам и отсутствия документа содержащего сведения о границах земельного участка при его образовании.
Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года
На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 6, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Данным кадастровым инженером проведена кадастровая съемка вышеуказанного земельного участка и определено несоответствие границ земельного участка и его наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, участок истца полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55524 кв. м. имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования. Правообладателем является <адрес>. На основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Арашан агро» сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровый инженер ФИО5 подготовила карту (план) границ спорного земельного участка в ином месте расположения, таким образом, чтобы не имелось пересечений с земельным участком с кадастровым номером №. Были подписан Акт согласования границ. Документы переданы для регистрации. Однако Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена». Отказ получен по причине несоответствия указанных кадастровым инженером границ земельного участка, закрепленным на местности границам и отсутствия документа содержащего сведения о границах земельного участка при его образовании.
Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
На основании определения <адрес> городского суда ООО «Компания Диан» проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой также подтверждено наличие реестровой ошибки, представлены таблицы, согласно которым суд полагает необходимым исправить допущенную реестровую ошибку и установить координаты земельных участков (т. 1 л.д. 182-214).
Суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки удовлетворить,
исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки удовлетворить,
исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка удовлетворить,
исковые требования ФИО4 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании и устранении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь общего земельного участка, включающую в себя участки с кадастровыми номерами №, №, №, № и проезд в границах поворотных точек, указанных в приложении № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности в границах поворотных точек, согласно Приложения № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности в границах поворотных точек, согласно Приложения № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности в границах поворотных точек, согласно Приложения № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3 на праве собственности в границах поворотных точек согласно Приложения № экспертного заключения, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова