<данные изъяты> Дело № 2-148/2022г.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года город Новосокольники
Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Воробьева Е.В.
при секретаре Леоновой Н.Г.,
с участием:
истца ФИО1.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти <данные изъяты> ФИО5, принадлежит вышеуказанный дом. При жизни <данные изъяты>, зарегистрировал в данном жилом доме ФИО2 и ФИО3. Однако ФИО2 с февраля 2021 года, а ФИО3 с 2010 года в жилом доме не проживают, не используют его по назначению, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, фактически проживают по другим адресам, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают. Таким образом, возникший спор, по мнению истца, возможно разрешить лишь в судебном порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и дополнительно пояснила, что каких-либо препятствий ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым домом, она никогда не чинила, родственниками ей не являются. Соглашений о порядке пользования жилым домом с ответчиками она не заключала. После смерти <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 перестали пользоваться жилым домом по месту регистрации.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие и указали, что против заявленных исковых требований ФИО1 не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МО МВД России «Новосокольнический» ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. Возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
Из пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.
На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Судом установлено, что указанный в иске жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО5, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9, 11).
Согласно выписке из похозяйственной книги, в жилом доме, расположенном в д. <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.15).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что в силу личного пользования жилыми помещениями, находящимися в <адрес>, им достоверно известно, что жилым домом, принадлежащим в настоящее время на праве собственности ФИО1, до февраля 2021 года периодически пользовалась ФИО2, однако после смерти <данные изъяты>, она более не появлялась. ФИО3 им не знаком. ФИО1 препятствий в пользовании домом никому не чинила.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 не являются родственниками собственника жилого дома, и в связи с этим утратили право пользования принадлежащим истцу по праву собственности упомянутым в иске жилым домом.
Соглашение между истцом и ответчиками по поводу возможного использования им спорного жилья, отсутствует.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, согласно которых ответчики ФИО2 и ФИО3 не является родственником собственника жилого дома, по месту регистрации не проживают, а так же то, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется никаких соглашений относительно пользования жильем помещением, с целью устранения нарушения прав истца как собственника жилого помещения, требования о признания утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
При рассмотрении настоящего иска судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права на проживания в жилом помещении истца.
Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носил вынужденный и временный характер, а так же того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками по делу суду не представлено. Уважительность причин отсутствия ответчиков в спорном помещении в ходе рассмотрения дела не установлена.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.
Председательствующий подпись Е.В. Воробьев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>