Дело № 2-338/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000325-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице управляющего Дополнительным офисом Алтайского регионального филиала № Б.Н.В. и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщик обязался вернуть кредитору денежные средства в размере 1 620 000 рублей 00 копеек, со сроком пользования кредитом – 132 месяца с даты фактического предоставления кредита, в соответствии с графиком уплаты кредита, и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 2,7% годовых. Целевое использование кредита: приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 620 000 рублей, что подтверждается копией банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств перед АО «Россельхозбанк» заключен договор купли-продажи объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 874 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Общая стоимость по договору составляет 1 810 000 рублей. Кредитором было направлено требование о возврате кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки. В установленный срок кредитные средства (часть основного долга и процентов) не были возращены. В связи изложенным истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в его пользу сумму задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 661 рубль 03 копейки, обратить в пользу АО «Россельхозбанк» взыскание на предмет залога по договору купли-продажи объекта недвижимости к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, а именно на жилой дом, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, расторгнуть с ФИО1, ФИО2 кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 31 628,31 рублей. Установить начальную продажную стоимость указанного объекта недвижимости равной 80% от установленной рыночной стоимости данного имущества на основании оценки об установлении рыночной стоимости заложенного имущества. Способ реализации определить в виде продажи с публичных торгов.

Определением от 11.09.2023 исковое заявление принято к производству Краснощековского районного суда Алтайского края и возбуждено гражданское дело № 2-338/2023.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала в судебном заседании не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он приобрел жилой дом и земельный участок в <адрес> путем целевого кредитования (ипотека), прописан в жилом доме по адресу: <адрес>. Полагал, что настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению в <адрес> городском суде.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес>, (справка МП МО МВД России «Краснощековский»).

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно п.3 ч.2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2. не проживают и не зарегистрированы на территории Краснощековского района Алтайского края, у суда отсутствуют законные основания для рассмотрения настоящего гражданского дела.

На основании п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым передать данное гражданское дело на рассмотрение в <адрес> городской суд Алтайского края по месту регистрации ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.2 ст. 33, 224,225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № 2-338/2023 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения по подсудности в <адрес> городской суд Алтайского края, расположенный по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Пичугина