№ 2-1851/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Митролье» к ФИО1 о взыскание денежных средств за пользование объектами инфраструктуры,

установил:

Истец ТСЖ «Митрополье» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование объектами инфраструктуры в размере 1 080 882 рублей

В обоснование требований указано, что решением Общего собрания ТСЖ «Митрополье» от 30.03.2019 была установлена сумма ежемесячных взносов на содержание общего имущества собственников в размере 27 000 рублей. Решениями собраний от 28.03.2020, от 27.03.2021г. и от 26.03.2022г. сумма взноса подтверждена в размере 27000 рублей. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат дом и земельный участок по адресу: адрес, которые находятся в пределах адрес. ФИО1 в полном объеме пользуется всем имуществом ТСЖ «Митрополье», инфраструктурой и услугами. Однако за период с 01.02.2020 по 01.12.2022г. ответчиком не производилась оплата взносов, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Митрополье» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников нескольких расположенных близко жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, находящихся на земельных участках в границах территории адрес.

В собственности ответчика фио находится жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, расположенные на адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением общего собрания ТСЖ «Митрополье» от 30.03.2019г. была установлена сумма ежемесячных взносов на содержание общего имущества собственников в размере 27 000 рублей.

Решениями собраний от 28.03.2020г., от 27.03.2021г. и от 26.03.2022г. сумма взноса подтверждена в размере 27 000 рублей.

Согласно представленному истцом расчету за истцом образовалась задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества за период с 01.02.2020г. по 01.12.2022г. в размере 945 000 рублей.

Ответчику направлялась претензия с просьбой оплатить задолженность в досудебном порядке, которую он оставил без удовлетворения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что статья 210 ГК РФ возлагает на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества как индивидуального, так и имущества общего пользования.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст. 1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1988 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги; водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки и тому подобное).

В силу статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N№ 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

При этом, согласно абз. 7 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества.

Коттеджный адрес «Митрополье» представляет собой огороженную охраняемую территорию, объединенную общностью жилых строений, нежилых зданий, объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения их деятельности, объектов благоустройства, дорог, расположенную на земельном участке, переданным в собственность юридических и физических лиц.

Учитывая изложенное, следует исходить из того, что ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства уплаты задолженности за указанный истцом период в полном объеме, сумму задолженности ответчик не оспорил, контррасчет не представил, требования истца о взыскании задолженности в размере 945 000 рублей признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также на основании ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135 882 рублей (нет ни расчета, ни периода).

Одновременно с разрешением спора, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в сумму 13 604 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Митрополье» (ИНН: <***>) денежную сумму в размере 945.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 135.882 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13.604 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова