Дело 000
(УИД 000)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город-курорт Анапа «27» февраля 2023 года
Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.,
при секретаре Кропачевой Е А ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о разделе земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).
В обосновании заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 300/630 доли земельного участка, с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: (...), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации 000, на праве собственности принадлежит жилой дом. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО2 , доля которого составляет 330/630 в праве общей собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. На данном земельном участке расположено два жилых дома, один из которых принадлежит на праве собственности истцу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации 000, другой ответчику, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. Между истцом и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования вышеуказанным земельным участком. Истец предложил ответчику выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, но ответчик игнорирует предложения истца, на контакт не идет. В связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ, которые включают в себя подготовку межевого плана для раздела земельного участка с кадастровым номером: 000. После чего истец подготовил соглашение о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности на земельный участок направил на адрес ответчика по почте сопроводительное письмо и вышеуказанное соглашение в двух экземплярах, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, ответчиком было получена корреспонденция 00.00.0000, но ответа так же не последовало. Истец и ответчик не могут урегулировать споры о порядке пользования и владения земельным участком, и соглашение о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности на земельный участок не достигнуто.
Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Истцом были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается описью и квитанцией об отправке, но договоренности между сторонами достигнуто не было.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
На основании изложенного истец ФИО2 просит суд прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: (...), с кадастровым номером: 000, выделив земельный участок размером 300 кв. м. в счет доли ФИО1 и земельный участок размером <данные изъяты> кв. м. в счет доли ФИО2 согласно координатным точкам, определенным в межевом плане от 28.04. 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 Указать, что судебное решение является основанием для Управление Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений в данные Единого?государственного реестра недвижимости о вновь образованных двух земельных участков: 000 общей площадью 300 кв. м. за ФИО1 и 000 общей площадью <данные изъяты> кв. м. за ФИО2 , образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: 000, на основании координат, указанных в межевом плане от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
Истец ФИО1 , в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не поступало, от представителя истца ФИО1 – ФИО4 , действующего на основании нотариальной доверенности 000 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 , в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, представил ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, предъявленные к нему уточненные исковые требования признает.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не представил.
Принимая во внимание правило ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 заявленных исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: (...), с кадастровым номером 000 выделив земельный участок размером 300 кв. м. в счет доли ФИО1 и земельный участок размером 330 кв. м. в счет доли ФИО2 согласно координатным точкам, определенным в межевом плане от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вновь образованных двух земельных участков: 000 общей площадью <данные изъяты> кв. м. за ФИО1 и 000 общей площадью 330 кв. м. за ФИО2 , образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, на основании координат, указанных в межевом плане от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 , являющимся неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края А.Н. Немродов