Решение по делу № 2-100/2025 от 15.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 15 января 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре – Панюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-100/25 по исковому заявлению Поповой ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, (далее также ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. С 18.03.2022г. в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО5 в качестве собственника. Однако с 18.06.2024г. ответчик продал помещение и земельный участок, выехал на другое постоянное место жительство. В этот же день прошла сделка купли-продажи квартиры. Ответчик дала расписку об обязательной выписке себя и своих детей ФИО6, <Дата обезличена> года рождения и ФИО7, <Дата обезличена> года рождения. Однако не исполнила своих обязательств. Дом был куплен ответчиком за материнский капитал, и дети имели части с продажи дома. Все условия продажи были оформлены по закону, нотариус предупредил, что ответчик выписаться с детьми должна в течение 14 дней. Ответчик до настоящего времени не выписался из данного жилого помещения и выписать, возможно, только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд признать ФИО5, <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Исковые требования в части снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, ФИО2 просила оставить без рассмотрения.

Взыскать с ФИО5 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с 18.06.2024 по 01.12.2024 год в размере 8 836 рублей 69 коп.

В судебном заседании истец просила об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.

Представитель третьего лица МКУ «Комитета социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Чапаевск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Об этом же указано и в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, где судьи отметили, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> были ФИО5, ФИО6, ФИО7 с 18.03.2022г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 26.09.2024г. выданной истцу.

Также судом установлено, что согласно договору купли- продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от 18.06.2024г. следует, что ФИО5, действующая от своего имени, а также в лице законного представителя несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 и истец ФИО4 заключили договор о продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый <Номер обезличен> и доли в праве общей долевой собственности на объект ИЖС кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в настоящее время в данной квартире ответчик с малолетними детьми зарегистрированы.

Кроме того, суд отмечает, что регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Исходя из положений части 3 ст. 83 ЖК РФ проживание ответчика по иному месту жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о том, что ответчик, более не являясь членом семьи истца, добровольно утратила право пользования жилым помещением, собственником которого является истец.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, (ст. 155 ЖК РФ)

Порядок начисления, расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года, (далее Правила № 354).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, (п. 37 Правил № 354)

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 171 от 26.07.2016 утверждены нормативы потребления услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения для населения городского округа Чапаевск на период с 01.07.2019 по настоящее время.

Суд установил, что в период с 18.06.2024 по 01.12.2024 ответчик с малолетними детьми были зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>.

Приборы учета воды по спорному адресу в спорный период отсутствовали. Начисление платы за услуги ООО «Водоканал» производилось по утвержденным нормативам, исходя из количества зарегистрированных потребителей (п. 42 Правил №354).

Таким образом, оплаченные истцом коммунальные услуги за период с 18.06.2024 по 01.12.2024 подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выданного ГУ МВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выданного ГУ МВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена> в пользу ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выданного ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> денежные средства в размере 8836 (восемь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 69 копеек за оплату коммунальных услуг, оказанных в виде водоснабжения, за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, которые были оплачены в период с 18.06.2024 по 01.12.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-100/2025, УИД 63RS0033-01-2024-002521-10

<Данные изъяты>