УИД:66RS0011-01-2022-001453-05

№ 2-1583/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт (л.д. 5).

Истец в обоснование иска указал, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми (по 1/2 доли каждый) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы стороны, но проживает мама ответчика. Истец проживает по другому адресу. Ответчик не производит оплату за жилое помещение. Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, достигнуть не удалось.

Истец просит суд:

1.Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером № в доме № по улице <адрес>:

- ФИО1 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги;

2. Выдавать квитанции на каждого собственника отдельно, согласно установленным долям.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме 19.08.2022 (л.д.25), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональый Фонд), исключен из числа третьих лиц ООО «Уральский ЦРО».

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал в полном объеме (л.д.37).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, повестка возвращена почтовой службой с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 35).

Представитель ответчика – Регионального фонда, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что Фондом после получения иска выдано задание ООО «УЦРО» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов пропорционально долям (л.д.38-39).

Представитель ответчика – ООО УК «ДЕЗ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило (л.д.32).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли истцу ФИО1, в размере 1/2 доли ответчику ФИО2, что не оспаривается сторонами (л.д. 7-10).

Как следует из искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт не заключали.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Если такое соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».

Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, не достигли соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требование об установлении в судебном порядке порядка оплаты за жилищно-коммунальные взносы, взносы на капитальный ремонт следующим образом: истец ФИО1 оплачивает ? долю от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт; ответчик ФИО2 оплачивает ? долю от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером № в доме № по улице <адрес>:

- ФИО1 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт;

- ФИО2 в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Обязать ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Председательствующий: Н.А. Пастухова