77RS0001-02-2022-003892-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 г. г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Меркулове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3715/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г.Москвы, ФИО2, ФИО3 об изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения №5227-01-2012-0000815 от 28.05.2012 г., по адресу: ***, вместо ФИО4, обязать ДГИ г. Москвы перезаключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1, а также ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения от 28.05.2012 г. №5227-01-2012-0000815, где ответственным квартиронанимателем указан ФИО4, который умер ***года. Истец обратился к ДГИ г. Москвы с просьбой о перезаключении договора социального найма, где указать его ответственным квартиронанимателем, однако истцу в указанной просьбе было отказано, со ссылкой на необходимость получения письменного согласия остальных лиц, проживающих в спорной квартире. Вместе с тем, по причине конфликтного отношения между ФИО1 и ФИО5, сторонам не удалось прийти к соглашению по указанному вопросу, в связи с чем ФИО1 обратился в суд.

Истец ФИО1 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ДГИ г. Москвы в суд явился, иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств суду не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

По смыслу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должен быть жилое помещение (жилой дома, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Положениями ч. 3 названной статьи предусмотрено, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, части 4, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как было достоверно установлено судом ФИО1, а также ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения от 28.05.2012 г. №5227-01-2012-0000815, где ответственным квартиронанимателем указан ФИО4, который умер ***.

Истец обратился к ДГИ г. Москвы с просьбой о перезаключении договора социального найма, где указать его ответственным квартиронанимателем, однако истцу в указанной просьбе было отказано, со ссылкой на необходимость получения письменного согласия остальных лиц, проживающих в спорной квартире.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, отказ ДГИ г. Москвы в перезаключении договора социального найма с истцом, является обоснованным, поскольку ФИО5 и ФИО6, проживающие в спорной квартире, не согласились с перезаключением договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ***, с указанием в качестве ответственного квартиронанимателя – ФИО1, в связи с чем отказ ДГИ г. Москвы в удовлетворении заявления истца, был дан в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, и является законным и обоснованным. Правовых оснований для возложения обязанности на ДГИ г. Москвы заключить новый договор социального найма с указанием в качестве ответственного квартиронанимателя истца, без согласия на то других членов семьи, проживающих в спорной квартире, нет.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества г.Москвы, ФИО2, ФИО3, об изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2022 года.

СудьяНеменок Н.П.