Решение по делу № 2-1195/2023 от 06.03.2023

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2023-000774-37

Дело № 2-1195/2023 года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 06 марта 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Торопове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, и ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, и ФИО3, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указала, что они являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после приобретения квартиры были произведены работы по перепланировке квартиры, без согласования полномочных органов. При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между кухней и жилой комнатой №, коридором и жилой комнатой № и возведены новые перегородки из гипсолита для устройства шкафа, жилой комнаты и коридора в новых размерах; пробит дверной проём в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой № с установкой дверей-купе в толще перегородки; перегородка между кухней и жилой комнатой № обшита листами ДСП; между коридором и жилой комнатой № возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с устройством декоративных полок; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина. Подключение раковины выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Все работы проведены в соответствии с нормами и требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на основное состояние несущих конструкций. В результате произведенных перепланировки и переустройства увеличилась площадь коридора с 3,2 квадратных метров до 4,2 квадратных метров. Уменьшилась площадь кухни с 6,0 квадратных метров до 5,8 квадратных метров, уменьшилась жилая площадь с 18,2 квадратных метров до 16,9 квадратных метров, добавился шкаф - 0,7 квадратных метров, изменилась жилая площадь с 15,9 квадратных метров до 24,6 квадратных метров. В ДД.ММ.ГГГГ года они обратились в Администрацию Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки квартиры, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное бюро технической инвентаризации» (МУП «Центральное межрайонное БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое жилое помещение работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказали влияние на несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию. Данная квартира пригодна для проживания. Просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО1. и ФИО2, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Дзержинского района Волгограда ФИО7, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, полагается на усмотрение суда, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между кухней и жилой комнатой №, коридором и жилой комнатой №, и возведены новые перегородки из гипсолита, толщиной 0,1 метра для устройства шкафа, жилой комнаты и коридора в новых размерах;

- пробит дверной проём в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой № с установкой дверей-купе в толще перегородки;

- перегородка между кухней; и жилой комнатой № обшита листами ДСП;

- между коридором и жилой комнатой № возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,19 метра, с устройством декоративных полок;

- в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» «МУП «Центральное межрайонное БТИ») о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

- не ухудшают внешний вид здания;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеперечисленным, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> могут быть рекомендованы к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ года - работоспособное.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственниками которой является истцы не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, и ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проёмами между кухней и жилой комнатой №, коридором и жилой комнатой №, и возведены новые перегородки из гипсолита толщиной 0,1 метра для устройства шкафа, жилой комнаты и коридора в новых размерах;

- перегородка между кухней; и жилой комнатой № обшита листами ДСП;

- между коридором и жилой комнатой № возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе: толщиной 0,19 метра, с устройством декоративных полок;

- в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 13 марта 2023 года.

Судья: подпись З.К.Музраев