04RS0№-76

резолютивная часть решения объявлена 18.03.2025 г.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С. при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, пер. Псковский, условный №, и возведенным на нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам.

Исковые требования мотивированы тем, что в ФИО1 с 2000 года пользуется земельным участком площадью 872 кв.м и расположенным на нем домом, между домами 34 и 32, ранее данным участком пользовалась его бабушка, который данный земельный участок выдали на предприятии..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать. Указал, что доказательств пользования земельным участком и расположенным на нем домом истцом не представлено, при этом акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства не использующийся по назначению (отсутствует окно, входная дверь на участок заколочена, дверь в дом распахнута).

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп.«д» п.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии п.2 ст.1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:

1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз.3 пп.«д» п.1 ст.1 настоящего Закона;

4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно п.3 ст.1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пп.«д» п.1 ст.1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в п.2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Оценивая представленные в дело фотоснимки программы GoogleEarth, из которых видно, что на участке имеется строение, которое там присутствовало и до ДД.ММ.ГГГГ, а также фотоснимки данного дома, представленные ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ., суд полагает, что названные доказательства не подтверждают факта того, что дом является обжитым и использовался в качестве жилого, а также считает, что истцом не подтверждено использование земельного участка.

Из представленного ответчиком акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участок Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> ФИО4, установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства не использующийся по назначению (отсутствует окно, входная дверь на участок заколочена, дверь в дом распахнута).

Каких-либо иных доказательств вопреки положениям ст.56 ГПК РФ для оценки суду в обоснование своих доводом стороной истца не представлено, указано об отсутствии иных доказательств.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд оснований для вывода об обоснованности иска не находит.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, пер. Псковский, условный №, до ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден. Оснований для иных выводов, исходя из материалов дела, у суда не имеется, доказательств, оспаривающих данные выводы судов, в материалах дела нет.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов