Дело № 2-2309/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в обоснование заявленных требований пояснил, что изменен вид разрешенного использования земельного участка категории «земли населенных пунктов» с «для дачного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства», между тем, ответчиком плата за изменение ВРИ земельного участка не внесена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 106 370 рублей.
Представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д.36).
Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен статьей 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Московской области от 31.12.2013г. № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».
В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).
Плата взимается при изменении ВРИ на основании:
1) Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);
2) Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/69-03);
3) Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом – уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);
4) Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).
В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 №842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 30.07.2020 года составляет 1 063 700 рублей.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером № с «для дачного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства».
На основании постановления Правительства Московской области от 31.12.2013 № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» Минмособлимущество осуществило расчет платы и 30.07.2020 года направило ФИО1 уведомление о необходимости ее уплаты в размере 106 370 рублей в 30-дневный срок со дня получения уведомления.
Указанное уведомление получено ФИО1 14.08.2020 года, оставлено без исполнения.
На основании п. 7.1. Закона № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.
Направленная в адрес ответчика претензия от 15.02.2021 года о внесении платы за изменение ВРИ земельного участка также оставлена без внимания.
В соответствии со ст. 5.1 Закона в случае невнесения собственником платы в бюджет Московской области в установленный срок решение об изменении ВРИ подлежит отмене, при этом в ЕГРН вносятся сведения об исходном ВРИ земельного участка.
Вместе с тем, при изменении ВРИ в соответствии с ПЗЗ возврат к исходному ВРИ земельного участка невозможен, так как измененный ВРИ является основным, а исходный ВРИ установлен до утверждения ПЗЗ.
Представленный истцом расчет подлежащей взысканию денежной суммы не ответчиком оспорен, доказательств внесения платы за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области суду не представлено.
В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3327 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Министерства имущественных отношений Московской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 106 370 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 327 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Савина