РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.

при помощнике судьи Сальшиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3624/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на ком.5, расположенную по адресу: <...>. Свои требования истец мотивировала тем, что в указанной квартире она проживает, зарегистрирована на основании договора социального найма №03-08-04 от 13.01.2021. Данная квартира является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». Истец несет расходы по ее содержанию, оплачивает наем и коммунальные услуги за жилое помещение. Ранее истец в приватизации не участвовала. Истец обращалась к ответчику о передачи жилого помещения в собственность, однако ей было отказано, поскольку не были представлены сведения о регистрации истца в период с 04.07.1991 по 09.06.1994. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – ком.5, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация МО «Город Астрахань», третье лицо - управление муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представила отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также не возражал против признания права собственности за истцом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы, и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1.03.2005, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ком 5, площадью 20,4 кв.м. по адресу: <адрес> кор.1, <адрес> является собственностью МО «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань», что подтверждается выпиской № 72467 от 29.07.2022.

13.01.2021 между Администрацией МО «Город Астрахань» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого последней передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.5.

Как следует из документов, представленных истцом, а так же истребованных судом, ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, прав собственности за ней не значится.

Зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО4 (сын истца) от приватизации отказался, о чем имеется нотариальное согласие от 21.07.2022.

Согласно архивным справкам администрации МО «Наримановский район» № 161 от 18.07.22 по книгам за 1991-1996 ФИО1 являлась членом хозяйства ФИО9. (сноха), имеется запись от 11.12.1992 как о выбывшем члене хозяйства.

Согласно рапорту участкового ОП № 3 от 15.12.2022 ФИО1 в период с 1991 по 1994 проживала по адресу: <...>, ком.173.

Выселение истца из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцу в установленном порядке. В настоящее время истец ФИО1 проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства.

Истец обращалась в адрес Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано в передачи жилого помещения в собственность, поскольку не были представлены сведения о регистрации истца в период с 04.07.1991 по 09.06.1994, о чем представлено письмо от 19.08.2022 №07-04-03-2926.

Ограничения конституционного права на жилище могут быть установлены в конституционно значимых целях только федеральным законом. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 11.04.2011 N 4-П, указал следующее, -

поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления;

проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, приобрели право пользования этими жилыми помещениями.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что ФИО1 в спорный период времени постоянно проживала на территории г. Астрахани.

Отсутствие регистрации в период с 04.07.1991 по 09.06.1994 не может являться основанием к отказу в получении ФИО1 жилого помещения бесплатно в собственность.

С учетом того, что истец является гражданкой РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в жилом помещении на условиях социального найма, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, ФИО1 вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.5, площадью 20,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 г.

Судья А.Н. Суханбердиева