Дело № 2-1631/2023 11 сентября 2023 года

78RS0018-01-2023-001436-00

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС г. ФИО7» о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и просит, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес> между истцом и ответчиками, обязать ООО «Жилкомсервис г. ФИО7» выдать отдельные платежные документы и разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире для начисления платежей за исключением коммунальных услуг, которые уплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии и горячего водоснабжения, истцу в размере <данные изъяты>, ответчикам в размере <данные изъяты>, взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса с ФИО3 6671 рублей, с ФИО5 13283 рублей 30 коп.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец зарегистрирована и проживает в квартире, ответчики в квартире не проживают. Истец за период с 2020 по 2022 год оплатила жилищно-коммунальные услуги в полном размере, ответчики оплату за содержание и ремонт жилого помещения не производили. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО4 13283 рубля 30 коп., с ФИО3 6672 рублей 02 коп. за содержание и ремонт жилого помещения за период с 2020 по 2022 год соразмерно их доли в праве общей долевой собственности. Поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета электроэнергии и ГВС, Истец просит обязать ООО «ЖКС г. Ломоносов» выдать отдельные платежные документы и разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире для начисления платежей за исключением коммунальных услуг, которые уплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии и горячего водоснабжения, истцу в размере <данные изъяты>, ответчикам в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, доверила представлять свои интересы адвокату Мартиросян М.И., действующей на основании ордера.

Представитель истца адвокат Мартиросян М.И., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, не возражал против требований об обязании ООО «ЖКС г. Ломоносов» выдать отдельные платежные документы и разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире для начисления платежей за исключением коммунальных услуг, которые уплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии и горячего водоснабжения, истцу в размере <данные изъяты>, ответчикам в размере <данные изъяты>. Возражала против взыскания расходов за оплаченные истцом услуги, поскольку она передавала денежные средства истцу на оплату жилищных услуг с 2020 по2022 год, доказательства передачи денег отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКС г. ФИО7», действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против требований об обязании ООО «ЖКС г. Ломоносов» выдать отдельные платежные документы и разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире для начисления платежей за исключением коммунальных услуг, которые уплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии и горячего водоснабжения, истцу в размере <данные изъяты>, ответчикам в размере <данные изъяты>. Остальные требования просила оставить на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством истца, который является собственником жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.03.2023 года и справки о регистрации форма 9, квартира <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО4. – <данные изъяты> доля, ФИО3 -<данные изъяты> доля (л.д. 15-16, 19).

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д. 19).

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что ответчиками, в установленном законном порядке, не оспаривается предложенный истцом порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, иной порядок несения расходов не представляется, суд полагает возможным обязать ООО «ЖКС г. ФИО7» выдать отдельные платежные документы Истцу и ответчикам и разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире для начисления платежей за исключением коммунальных услуг, которые уплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии и горячего водоснабжения, истцу в размере <данные изъяты>, ответчикам в размере <данные изъяты>.

Из представленных истцом платежных документов следует, что за период с 2022 по 2022 год истцом понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>, в размере 42362 рублей 30 коп.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, доля ответчика ФИО4 в размере <данные изъяты> доли платежей в размере оплаты расходов по оплате услуг за содержание и ремонт помещения за период с 2020 по 2022 год составляет 13283 рублей 13 коп. Доля ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты> доли платежей в размере оплаты расходов по оплате услуг за содержание и ремонт помещения за период с 2020 по 2022 год составляет 6671 рублей 02 коп.

Суд полагает, что представленный истцом расчет основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 в порядке регресса подлежат взысканию расходы по оплате услуг за содержание и ремонт помещения в размере 13283 рублей 30 коп., с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 в порядке регресса подлежат взысканию расходы по оплате услуг за содержание и ремонт помещения в размере 6671 рублей 02 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС г. ФИО7» о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, разделе лицевого счета - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС г. ФИО7» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> для начисления платежей между собственниками согласно права общей долевой собственности, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии, горячего водоснабжения и выдать отдельные платежные документы.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>, доля ФИО2 в размере <данные изъяты>, доля ФИО3 и ФИО4 – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО2, <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 2020 по 2022 в размере 6671 рублей 02 коп.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ФИО2, <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 2020 по 2022 в размере 13283 рублей 30 коп.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 550 рублей.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 681 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023 года