Дело №2-948/2025
УИД 22RS0069-01-2025-000770-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Дудиной Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что квартира /// в г.Барнауле находится в ее собственности.
В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между ванной комнатой /поз.2/ и туалетом /поз.3/; в жилой комнате /поз.5/ демонтированы перегородки образующие встроенный шкаф /поз.6/ и встроенный шкаф /поз.7/; закрыт дверной проем между коридором /поз.1/ и туалетом /поз.3/; установлена перегородка с дверным проемом между коридором /поз.1/ и жилой комнатой /поз.4/; в жилой комнате /поз.4/ установлены перегородки образующие встроенный шкаф /поз.5/ и встроенный шкаф /поз.6/; установлена перегородка с дверным проемом между коридором /поз.7/ и жилой комнатой /поз.8/; установлены перегородки образующие встроенный шкаф /поз.9/; закрыт оконный проем с внутренней стороны в жилой комнате /поз.8/.
Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
При этом истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле находится в собственности истца ФИО1
Как следует из техпаспорта на квартиру, в жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство.
В соответствии с техническим заключением о безопасной эксплуатации строительных конструкций квартиры /// в г.Барнауле после выполенной перепланировки и переустройства, выполненным ООО ПМ «Алтай» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована перегородка между ванной комнатой /поз.2/ и туалетом /поз.3/; в жилой комнате /поз.5/ демонтированы перегородки образующие встроенный шкаф /поз.6/ и встроенный шкаф /поз.7/; закрыт дверной проем между коридором /поз.1/ и туалетом /поз.3/; установлена перегородка с дверным проемом между коридором /поз.1/ и жилой комнатой /поз.4/; в жилой комнате /поз.4/ установлены перегородки образующие встроенный шкаф /поз.5/ и встроенный шкаф /поз.6/; установлена перегородка с дверным проемом между коридором /поз.7/ и жилой комнатой /поз.8/; установлены перегородки образующие встроенный шкаф /поз.9/; закрыт оконный проем с внутренней стороны в жилой комнате /поз.8/.
При этом в результате проведенного осмотра установлено, что техническое состояние стен, перегородок, дверных блоков, оконных проемов, является удовлетворительным и работоспособным. Водопровод и канализация переделке не подвергались. Вентиляция в помещениях вытяжная с естественным побуждением, воздухообмен реализован путем вывода через створкуиокон и через общедомовые вентканалы. Проведенная перепланировка в квартире не повлияла на работу вентиляционной системы. Электроснабжение квартиры осуществляется централизованно от общей сети жилого дома. Внутренняя разводка и устройство осветительной арматуры выполнены в соответствии с техническими нормами эксплуатирующей организации.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,8 кв.м. до 38 кв.м., общая площадь уменьшилась с 60,3 кв.м. до 60 кв.м.
Самовольно выполненная перепланировка квартиры /// в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована перегородка между ванной комнатой /поз.2/ и туалетом /поз.3/; в жилой комнате /поз.5/ демонтированы перегородки образующие встроенный шкаф /поз.6/ и встроенный шкаф /поз.7/; закрыт дверной проем между коридором /поз.1/ и туалетом /поз.3/; установлена перегородка с дверным проемом между коридором /поз.1/ и жилой комнатой /поз.4/; в жилой комнате /поз.4/ установлены перегородки образующие встроенный шкаф /поз.5/ и встроенный шкаф /поз.6/; установлена перегородка с дверным проемом между коридором /поз.7/ и жилой комнатой /поз.8/; установлены перегородки образующие встроенный шкаф /поз.9/; закрыт оконный проем с внутренней стороны в жилой комнате /поз.8/, с уменьшением жилой площади с 42,8 кв.м. до 38 кв.м., уменьшением общей площади с 60,3 кв.м. до 60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года
Судья С.С.Лучинкин