Решение по делу № 2-5540/2023 от 21.11.2023

04RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, с расположенным на нем гаражным боксом №, площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу <адрес>. Земельный участок на котором расположен гараж, имеет площадь 24 кв.м., и следующие координаты:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

Продавец ФИО2 осуществил строительство гаража в <данные изъяты> <адрес> пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об оплате ФИО2, являвшимся членом гаражного кооператива, членских взносов, за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ г. гаражный кооператив прекратил свое существование. Продавец гаража свое право собственности на указанный гараж и земельный участок по ним не оформил, в связи с чем переход права собственности от продавца ФИО2 к ФИО1 на гараж и земельный участок по ним в установленном порядке зарегистрирован не был. Иным путем установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом невозможно, в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором указала на возможность установления факта пользования земельным участком в случае предоставления суду достоверных доказательств использования истцом земельного участка и расположенного на нем гаражом, созданного до ДД.ММ.ГГГГ Указала, что, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположено строение. При этом представитель ответчика просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО2 осуществил строительство гаража в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, членским билетом от ДД.ММ.ГГГГ, со сведениями об оплате <данные изъяты>., членских и целевых взносов и оплате за электроэнергию, копией схемы расположения земельного участка, договором от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве гаража, договором –купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, фотокопией карты « Google», актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании.

Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что является внучкой <данные изъяты> и подтвердила факт пользования гаражом расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу ее дедушкой, со времени как она помнит себя, примерно с 1991 года по настоящее время.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетеля, не доверять которому у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, по адресу: <адрес>, <адрес>, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, <данные изъяты>.р. земельным участком в координатах:

<данные изъяты>

с расположенным на нем гаражным боксом, возведенным до 29.12.2004г.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.М.Прокосова