К делу № 2-745/2023
23RS0012-01-2023-000398-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 30 марта 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Горячий Ключ <адрес>. В указанной квартире с 2019 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 Однако, по указанному адресу ответчики не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют. Своими действиями ответчики нарушают права истца, их регистрация в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащим ей имуществом, кроме того, обязывает нести за них расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, она просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчиками являются супруга ее брата и их сын. Ответчики жили в квартире, но за услуги ЖКХ не платили, в связи с чем, свет и газ отключили. После чего ответчики, из-за невозможности проживать в данной квартире, съехали, при этом задолженность по ЖКХ не погасили, вещей своих не оставили. В настоящее время местожительство ответчиков ей неизвестно. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ОВМ Отдела МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Отдела по вопросам семьи и детства МО г. Горячий Ключ ФИО5 в судебное заседание не явилась, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела, решение просила принять с учетом интересов несовершеннолетнего.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту проживания, а также по месту постоянной регистрации ответчика ФИО2, согласно адресной справки от 03.03.2023 года.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор. Горячий Ключ <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 16.12.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2022 года.
Вторым сособственником указанной квартиры является ФИО3.
По указанному адресу с 26 декабря 2019 года зарегистрирован по месту жительства ФИО4 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 14.01.2021 года по 14.01.2024 года зарегистрирована по месту пребывания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что является сособственником квартиры, с истцом и ответчиками знакома. Ответчики проживали в квартире истицы на протяжении 3-х лет, выехали около года назад, когда им обрезали газ и свет, но куда, ей не известно. Последний раз видела ответчиков больше года назад. Имущества, принадлежащего им, в квартире нет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что является соседкой истицы. Ответчики проживали в квартире истицы, выехали осенью 2021 года из-за невозможности проживания, так как отрезали газ и свет. Знает, что ответчица ФИО2 сняла где-то квартиру в г. Горячий Ключ, но где именно ей неизвестно.
Согласно исследованной в судебном заседании справке от 30.03.2023 года, выданной ТОС № 17 ТО Самоуправление г. Горячий Ключ, в квартире по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, с марта 2022 года никто не проживает.
Таким образом, судом по делу установлено и письменными доказательствами подтверждено, что по указанному адресу ответчики не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживают, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись