Решение по делу № 02-20494/2022~М-16175/2022 от 21.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20494/2022 по иску ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов в размере сумма за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2021 года, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» является управляющей организацией (далее – УК) по управлению многоквартирными домами (далее – МКД) и осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, в котором находится принадлежащая ответчику ФИО1 квартире №42, внесен в реестр лицензий – документ, в котором собраны данные о лицензировании деятельности по управлению МКД, сведения о лицензиатах, которые управляют домами, и адреса этих домов.

Данный реестр находится в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ, а также на сайте фио адрес.

УК ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления, на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД, расположенными на территории г.адрес от 10.04.2019 года.

УК ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества.

Также обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

08.08.2019 г. между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом № НБ7/42, согласно которому ответчик, как заказчик по указанному договору, взяла на себя обязательство своевременно оплачивать коммунальные платежи и услуги по техническому обслуживанию жилого дома №7 по адрес в адрес фио, кв. №42. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Квартира №42 в МКД, по адресу: адрес, принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН 13.04.2022 года сделана запись регистрации №50:42:0010310:12926-50/215/2022-1.

В соответствии со справкой о состоянии финансового лицевого счета ответчика, период задолженности ответчика с 01.01.2020 по 31.08.2021 г.

Общая задолженность ответчика по состоянию на 31.08.2021 года по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома с учетом периодически производимых оплат составляет сумма

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Истец обратился в суд за защитой своих прав.

Представитель истца ООО «Стройжилинвест – эксплуатация» по доверенности фио в судебное заседание не явилась, извещена, ранее предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Также, ранее предоставив суду ответ на запрос о размере задолженности ответчика перед истцом, в котором указала, что расчет задолженности истцом произведен верно, уже с учетом платежей ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, ранее предоставив суду письменное возражение относительно исковых требований истца, согласно которым, в удовлетворении исковых требований истца просила отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что истцом, не были учитаны платежи, произведенные ответчиком.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами (далее – МКД) и осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ.

Данный реестр находится в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ, а также на сайте фио адрес.

Истец указал, что 08.08.2019 г. между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом № НБ7/42, согласно которому ответчик, как заказчик по указанному договору, взяла на себя обязательство своевременно оплачивать коммунальные платежи и услуги по техническому обслуживанию жилого дома №7 по адрес в адрес фио, кв. №42. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Задолженность ответчиком не оплачена.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая компания ссылалась на то, что собственник упомянутой квартиры ФИО1 за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2021 имеет задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг в размере 72118,82., за уклонение от оплаты которых истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма (в период моратория с 06.04.2020 по 24.12.2020 пени за просрочку платежей не начислялись).

Наличие заявленной к взысканию задолженности подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указав на то, что истцом не были учтены платежи, произведенные ответчиком, просила в иске отказать, по доводам изложенным в письменных возражениях.

Однако, суд к возражениям ответчика относится критически, поскольку ответчик вопреки ст. 56 ГПК РФ не представила доказательства отсутствия названной задолженности перед управляющей организацией, а именно оплаченных квитанций за требуемый период задолженности либо банковских выписок о движении денежных средств ответчика, в связи с чем, требования истца о взыскании таковой, а также начисленных за просрочку платежей пеней в размере сумма, являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные истцом за подачу искового заявления, распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, зарегистрированной по месту жительства: адрес, адрес роща, д.12, кв. 804, паспортные данные в пользу ООО «Стройжилинвест – эксплуатация» (ИНН <***>/КПП 500801001/ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.01.2020 г. по 31.08.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.В. Борискина