Решение по делу № 2-530/2023 от 27.09.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

43RS0042-01-2023-000533-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении он не проживает, проживает в <адрес>, в дальнейшем возвращаться и проживать с истцом не намерен. Ответчик вывез свои личные вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет, выехал ответчик добровольно, выезд не носит временный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо для продажи жилого помещения, регистрация ответчика этому препятствует. ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В отсутствие сведений о причинах неявки ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном, в настоящее время он проживает по адресу: <адрес> В содержании жилья и оплате коммунальных услуг помощи не оказывает. В настоящее время истец имеются намерения продать жилой дом, регистрация ответчика в этом препятствует.

Старший помощник прокурора Козлова Е.В. в заключении полагала, что с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно на постоянное место жительства, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно информации Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юрьянский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, также ответчик имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>л.д.17).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая то, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем более трех лет, не предпринимает мер к сохранности данного жилого помещения, не осуществляет оплату коммунальных услуг и содержания жилья по спорной комнате, с просьбами об устранении препятствий в пользовании, не обращался, а также то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу как собственнику в полной мере реализовать свои полномочия собственника, что нарушает права на пользование, владение и распоряжение принадлежащей квартирой без обременения её регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 02.10.2023.