УИД 37RS0002-01-2023-000353-61
Производство №2-306/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 3 июля 2023 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Сесекиной Е.В.
при секретаре Ломаковой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В данной квартире имеет регистрацию ответчик, которая была зарегистрирована бывшим собственником, с которым они сожительствовали, однако проживали по другому адресу. Фактически ответчик в квартире никогда не проживала, не проживает в настоящее время, в квартире ее вещей нет и не было, она проживает в <...>. Он, как собственник квартиры, не желает, чтобы в ней был зарегистрирован посторонний человек, который не является членом его семьи. Ему приходится оплачивать коммунальные платежи за квартиру, в том числе за ответчика, указанные расходы являются для него значительными. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире ограничивает его в возможности распоряжаться своим имуществом, в возможности зарегистрировать по указанному адресу членов его семьи. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком он не заключал, желания проживать в квартире она никогда не высказывала и никаких действий для проживания в ней не предпринимала, при этом ответчик длительное время проживает в другом месте.
Согласно сведениям, представленным филиалом по городу Вичуге и Вичугскому району комитета Ивановской области ЗАГС, фамилия ФИО3 изменена на фамилию ФИО4 в связи с вступлением в брак (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в ходе судебного разбирательства пояснил, что ответчик была зарегистрирована в квартире его родным братом ФИО5, который ранее являлся собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда в квартиру не вселялась, не проживала в ней, ее вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивала, проживала с супругом по другому адресу, где осталась проживать по настоящее время. Брак между ответчиком и его братом в настоящее время расторгнут. В квартире проживают он и его мать.
Ответчик, представитель третьего лица МО МВД России «Вичугский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, пояснений по иску не представил. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласен. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).
Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, ранее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры значился ФИО5 (л.д. 20-21).
Согласно домовой (поквартирной) книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в том числе на момент перехода права собственности по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 (фамилия изменена с ФИО3 в связи с вступлением в брак), что также подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский») (л.д.9-10,38).
По сведениям, представленным филиалом по городу Вичуге и Вичугскому муниципальному району комитета Ивановской области ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и Т.О.Н., о чем составлена запись № (л.д. 23,24).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на указанную квартиру никем не оспорено. По данному адресу также зарегистрирована ФИО2, которая собственником спорного жилого помещения не является, была зарегистрирована в нем бывшим собственником спорной квартиры, вместе с тем в указанное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала в нем, не проживает в настоящее время, не производит оплату коммунальных услуг, ее вещей в квартире не имеется, длительное время проживает по другому адресу, что подтверждено в судебном заседании свидетелями С.М.А., Т.О.Н., оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, показаниями истца и материалами дела. Договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Наличие согласия прежнего собственника на вселение ответчика в жилой дом с учетом перехода права собственности на квартиру к истцу не является основанием для осуществления ответчиком права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах регистрация в спорном жилом помещении ответчика будет являться не основанным на законе ограничением прав собственников данного жилого помещения, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика не приобретшей право пользования указанной квартирой.
Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление названной государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признана не приобретшей право пользования спорной квартирой, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу при предъявлении его в орган миграционного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) признать не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Сесекина