Дело № 2-1932/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Земсковой Т.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В целях благоустройства и удобства в пользовании квартиры была произведена самовольно перепланировка, а именно:
разборка несущих перегородок между:
- шкафом № и кладовой №;
- кладовой № и жилой комнатой №;
- шкафом № и жилой комнатой №,
2) монтаж новой ненесущей перегородки на части площади жилой комнатой № (до перепланировки), в результате образовано помещение кладовой №, площадью 5,9 кв.м., площадь жилой комнатой № после перепланировки составила 6,1 кв.м.
В результате произведенных работ по перепланировке, площадь квартиры составила 42,9 кв.м., жилая площадь 25 кв.м., подсобная площадь 17,9 кв.м.
Проведенные работы не влияют на состояние несущих конструкций, как квартиры, так и дома в целом.
Просит сохранить <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., подсобной – 17,9 кв.м. в перепланированном состоянии.
Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Волгограда.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО4, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представители ответчиков администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.
В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем <адрес> является ФИО2, что подтверждается копией решения Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Решение суда вступило в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом (часть 2).
Из заявления следует, что в целях улучшения условий проживания и благоустройства жилого помещения истцом была проведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы:
1) разборка несущих перегородок между:
- шкафом № и кладовой №;
- кладовой № и жилой комнатой №;
- шкафом № и жилой комнатой №,
2) монтаж новой ненесущей перегородки на части площади жилой комнатой № (до перепланировки), в результате образовано помещение кладовой №, площадью 5,9 кв.м., площадь жилой комнатой № после перепланировки составила 6,1 кв.м.
В результате произведенных работ по перепланировке, площадь квартиры составила 42,9 кв.м., жилая площадь 25 кв.м., подсобная площадь 17,9 кв.м.
Все указанные изменения были проведены без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления.
Согласно техническому заключению ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес> №-Ф/Л-2025-ПЗ от 2025 года, выполненная перепланировка соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в <адрес> не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.
В соответствии с техническим паспортом <адрес> установлено, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет – 42,9 кв.м., жилая площадь –25 кв.м., подсобная площадь – 17,9 кв.м.
Согласно ответу администрации, <адрес> №/Б-269 от ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о сохранении самовольно произведённой перепланировки и переустройства в вышеуказанной квартире истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая выводы заключения ОАО Проектно-Изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, отсутствие данных о нарушении истцом технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 42,9 кв.м., 25 кв.м. и 17,9 кв.м. соответственно, с изменением конфигурации помещения в виде:
разборки несущих перегородок между:
- шкафом № и кладовой №;
- кладовой № и жилой комнатой №;
- шкафом № и жилой комнатой №,
2) монтажа новой ненесущей перегородки на части площади жилой комнатой № (до перепланировки), в результате образовано помещение кладовой №, площадью 5,9 кв.м., площадь жилой комнатой № после перепланировки составила 6,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Земскова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2025 года.
Судья Т.В. Земскова