дело 2-103/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 11 января 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование указав, что на земельном участке по <адрес> (кадастровый №), вид разрешенного строительства использования – для производственной застройки), принадлежащем Городскому поселению Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан находится объект капитального строительства – нежилое здание (автомоечный комплекс) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Вышеуказанный объект на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ был принят в ЕГРН на учет как бесхозяйный объект, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Признание права муниципальной собственности необходимо истцу для управления данным имуществом на законных основаниях, для регистрации права собственности и в целях сохранения данного объекта недвижимости.

Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан просит признать объект капитального строительства нежилое здание (автомоечный комплекс) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным объектом недвижимости и признать право собственности за городским поселением Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Представитель истца Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано о том, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в его удовлетворении.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 года № 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН филиала федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества автомоечный комплекс, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Согласно ответу архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда отдела архитектуры Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан акты ввода объекта - автомоечный комплекс, с кадастровым номером № в эксплуатацию не значатся.

Согласно ответу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, по объекту: автомоечный комплекс, площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу: <адрес> предоставление следующих документов: 1) разрешение на ввод, 2) проектная документация – не представляется возможным в виду их отсутствия.

Как усматривается из ответа МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в Реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости – автомоечный комплекс, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Из данных, представленных Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, сведения об объекте недвижимости – автомоечный комплекс, расположенном по адресу: <адрес> Реестре государственного имущества отсутствуют.

Как видно из данных представленных Чишминским участком ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о ранее зарегистрированных правах на объект капитального строительства – автомоечный комплекс, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в архиве участка не имеется.

Согласно данных, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, сведений об объекте недвижимого имущества – автомоечный комплекс, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Таким образом, притязаний на данные объекты со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Притязаний на указанный объект со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, спора с иными лицами на заявленный объект недвижимости и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества не имеется, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца, поскольку в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества автомоечный комплекс, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> поставлен уполномоченным органом на кадастровый учет, фактически существует на местности. Иные физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать объект капитального строительства нежилое здание автомоечный комплекс, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> бесхозяйным объектом недвижимости.

Признать право муниципальной собственности Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Э.Д. Зиангирова

<данные изъяты>

Копия верна.

Судья Э.Д. Зиангирова