УИД 31RS0016-01-2025-001044-47 Дело №2-1876/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года город Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Шатенко Т.Н.,
при секретаре: Аносове А.А.,
с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО1, представителя третьего лица ГСК № 67 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК-67, с инвентарным номером №, площадью 34,4 кв.м., с овощехранилищем 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, которому ФИО1 является сыном. При жизни ФИО4 было оставлено завещание, которым он завещал все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем не заключалось, ФИО1
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство, а именно на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако, помимо указанного имущества ФИО4 принадлежал на праве собственности гараж в ГСК-67, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом. На указанный гараж нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имелось не заверенное нотариусом исправление, а именно зачеркнуто слово «Спортивной» и написано от руки «60 лет Октября», право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ссылается на то, что гараж в действительности находился и находится на <адрес>, входит в ГСК-67, ФИО4 являлся членом указанного гаражного кооператива, производил оплату членских взносов, пользовался гаражом, однако ввиду наличия исправления в договоре купли-продажи и отсутствия факта регистрации права собственности наследодателя в установленном законом порядке, истец лишен возможности принять указанное наследственное имущество во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что является матерью истца и супругой умершему ФИО4 В 1993 году ими был приобретен гараж на <адрес>, в связи с чем в договоре купли-продажи был указан адрес <адрес> она точно не знает, возможно, потому что гараж находится на пересечении этих улиц и продавец просто неправильно указал наименование улицы.
Представителя третьего лица ГСК № 67 ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска, пояснил суду, что является председателем ГСК чуть более года и самого ФИО4 не знает. ГСК № 67 находится на <адрес> и всегда там находился, гаражом № в настоящее время пользуется ФИО8, он же оплачивает необходимые платежи, кто является собственником гаража ему не известно, данные об этом от предыдущего председателя ГСК ему не передавались.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 34,35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: путем подачи наследником заявления нотариусу о принятии наследства (либо о выдаче свидетельства о праве на наследство), а также путем фактического принятия наследственного имущества.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, которому ФИО1 является сыном, что удостоверено соответствующими свидетельствами о рождении, о смерти.
При жизни наследодатель ФИО4 оставил завещание, которым завещал все свое имущество сыну ФИО1
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, ФИО5 продал, а ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, купил гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе <адрес> и расположенного по <адрес> в <адрес> зачеркнуто ручкой дописано <адрес>). Указанный гараж принадлежит ФИО5 на основании справки ГСК №67 в г.Белгороде от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления ФИО5 председателю ГСК №67 следует, что он просит исключить его из членов ГСК №67, находящегося на <адрес>, в связи с продажей принадлежащего ему гаража ФИО4
Из технического паспорта здания гаража № по <адрес> от 25.11.2024 года следует, что гараж имеет площадь 34,4 кв.м., овощехранилище – 17,5 кв.м.
Гараж расположен на земельном участке, площадью 35 кв.м., условный номер земельного участка 31:16:0126031:701:ЗУ1.
Согласно списку владельцев гаражей ГСК №67, гараж под номером №113 находится в пользовании ФИО8
ФИО8 суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит гараж №114 ГСК №67, расположенного по <адрес> под № принадлежал ФИО4, после его смерти гаражом занимается его сын ФИО1 В настоящее время по договорённости с ФИО1, ФИО8 пользуется гаражом №, в связи с этим оплачивает все расходы по его содержанию.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Распоряжением главы администрации г. Белгрода от 29.12.2003 года №3940 ГСК №67 предоставлен земельный участок, площадью 16 134 кв.м. в аренду по <адрес>, в том числе 8 338 кв.м. для эксплуатации 248 гаражей с овощехранилищами, 7 796 кв.м. под землями общего пользования.
Различными распоряжениями, договорами аренды и соглашениями об их продлении, имеющимися в материалах дела удостоверено, что земельный участок, площадью 16 134 кв.м., расположенный по <адрес> предоставлялся в аренду ГСК №67 для эксплуатации гаражей с овощехранилищами и под земли общего пользования.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, общей площадью 16 134 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, предназначен для эксплуатации 248 гаражей с овощехранилищами и под землями общего пользования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни действительно приобрел гараж в ГСК №67, расположенный по адресу: <адрес>, при этом в договоре купли-продажи ошибочно указано наименование <адрес>.
В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж выдано не было в связи с тем, что ФИО4 право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформил.
С учетом изложенного, поскольку гараж принадлежал наследодателю ФИО4, он входит в наследственную массу и переходит к наследнику ФИО1 Ввиду того, что права на гараж не были зарегистрированы в установленном порядке, истец лишен возможности признания права собственности в ином порядке, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж № в ГСК-67, с инвентарным номером 2928.11, площадью 34,4 кв.м., с овощехранилищем, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Белгорода.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2025 года.