УИД 77RS0027-02-2021-014226-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, общей площадью 79,4 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001056:2393 путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости сумма, ссылаясь на то, что заемщиком фио не были исполнены обеспеченные залогом обязательства по договору займа от 20.10.2017.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, 20.10.2017 между ФИО1 и фио заключен договор займа, по условиям которого ответчик принял в долг денежные средства в размере сумма, на срок до 20.10.2018, с уплатой 8,5% годовых, начисляемых со дня, следующего за днем предоставления займа.
В подтверждение факта получения от истца денежных средств ответчиком составлена расписка.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по названному договору являлся залог принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью 79,4 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001056:2393, оценочной стоимостью сумма (п.2.1 Договора об ипотеке).
Мер к погашению задолженности и возврату суммы займа ответчик не предпринимает, образовалась сумма долга сумма, на которую начислены проценты.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Решением Пресненского районного суда адрес по делу №2-922/2022, вступившим в законную силу 22.03.2022, признано прекращенным обременение (ипотека) в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001056:2393.
Регистрационная запись в ЕГРН об обременении (ипотеке) спорного помещения погашена.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких данных, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество по прекращенному договору залога, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 12.12.2022