Строка -156г

Дело № 2 – 809/2025

36RS0035-01-2025-001083-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 30 мая 2025 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании договора аренды земельного участка заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного между администрацией Семилукского района Воронежской области и Главой КФХ ФИО1 в границах совхоза «Гремколодезный» площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> га, в договоре участок №), предоставленный на основании постановления от 14.08.1996 г. № 441 администрации Семилукского района Воронежской области, ориентир земельного участка: <адрес>, кадастровый №, заключенным.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик –администрация Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности поступило письменное заявление, вкотором ответчик просит провести судебное заседание в отсутствие ответчика, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, надлежащим образом, в своем письменном заявлении просило рассматривать дело в отсутствие

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов гражданского законодательства является признание свободы договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 607 Гражданского Кодекса Российской Федерациив аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статья 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации определяет, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением от 14.08.1996 г. № 441 администрации Семилукского района Воронежской области «О дополнительном предоставлении земельного участка для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1,ФИО1 из специального земельного фонда расположенного в границах совхоза «Гремколодезный» был предоставлен земельный участок для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью <данные изъяты> га пашни, в том числе: в аренду сроком на 50 лет 27 га пашни с правом последующего выкупа.(л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией Семилукского района Воронежской области РФ и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты> га согласно прилагаемой экспликации земель, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с правом последующего выкупа.(л.д. 16 -18)

В приложении № к договору аренды содержится план земель, предоставленных в аренду.

В плане имеются сведения о земельном участке № площадью <данные изъяты> га, предоставленном на основании постановления № 441 от 14.08.1996 г., срок аренды до 2045 г.

Постановлением администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от 12.11.2010 г. № 163 «О присвоении ориентира земельному участку в Лосевском с/поселении Семилукского района Воронежской области, расположенному на землях сельскохозяйственного назначения» земельному участку, расположенному в Лосевском сельском поселении, в границах с-за «Гремколодезный», для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, находящемуся в аренде на основании постановления Семилукского района № 441 от 14.08.1996 г., ФИО1 площадью <данные изъяты> га, был присвоен следующий ориентир: <адрес>.(л.д. 15)

Постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от 29.08.2023 г. № 940 была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории № земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.(л.д. 19)

Сведения о земельном участке, а также его границах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 10, 20 - 25).

ФИО1 использует земельный участок в соответствие с разрешенным использованием, вносит арендную плату.

В соответствии с ч. 1 Указа Президента Российской Федерации № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшем на момент предоставления земельного участка в аренду, земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа.

В силу ч. 3 Указа граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерацииусловия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Земельный участок, переданный ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № идентифицирован посредством вышеуказанных документов.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истцао признании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанный между администрацией Семилукского района Воронежской области и Главой КФХ ФИО1 в границах совхоза «Гремколодезный» площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> га, в договоре участок №), предоставленного на основании постановления от 14.08.1996 г. № 441 администрации Семилукского района Воронежской области, ориентир земельного участка: <адрес> <адрес>, кадастровый №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанный между администрацией Семилукского района Воронежской области и Главой КФХ ФИО1 в границах совхоза «Гремколодезный» площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> га, в договоре участок №), предоставленный на основании постановления от 14.08.1996 г. № 441 администрации Семилукского района Воронежской области, ориентир земельного участка: <адрес> <адрес>, кадастровый №, заключенным, удовлетворить.

Признать заключенным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанный между администрацией Семилукского района Воронежской области и Главой КФХ ФИО1 в границах совхоза «Гремколодезный» площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> га, в договоре участок №), предоставленный на основании постановления от 14.08.1996 г. № 441 администрации Семилукского района Воронежской области, ориентир земельного участка:<адрес>, кадастровый №

Решение является основанием для регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Семилукский районный суд Воронежской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.