31RS0004-01-2025-001055-68 Дело № 2- 910/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 г. г. Валуйки

Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, но фактически не проживает с 2024 года.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду предоставила письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает. Также указал, что ранее принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> она продала ФИО1 В настоящее время она зарегистрирована временно в г. Тула, где и проживает, никаких претензий к истцу относительно недвижимого имущества не имеет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 20.032024г. ФИО2 (продавец) продала, а ФИО1 (покупатель) купила земельный участок площадью 2900 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 6-7)

Право собственности ФИО1 на приобретенный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2024г.( л.д.8-19), договором купли- продажи от 20.03.2024г. ( л.д.6-7).

В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно сообщению ОМВД России «Валуйский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> 22.08.2003г. по настоящее время; по месту пребывания с 18.04.20-25г. по 15.03.2030г. по адресу: <адрес>; по месту пребывания с 01.09.2025г. по 31.03.2026г. по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления следует, что на момент приобретения в собственность спорного жилого помещения в жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая, согласно условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета с момента государственной регистрации перехода права по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области. Однако до настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета.

На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ поскольку произведено отчуждение недвижимого имущества по договору купли-продажи от 20.03.2024 г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не имеет законных оснований, пользования жилым домом, принадлежащим ФИО1, что является основанием удовлетворения исковых требований.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Правительством Российской Федерации утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление от 17 июля 1995 № 713) пп. Е п. 31, которых предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>