№ 2-966/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-000872-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 01 июля 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.4-6).
С учетом уточнений (л.д.40-41) истец просил взыскать:
- с ФИО2 (наследника ФИО1) в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, за период с 01.10.2020 по 06.09.2023 в размере 16002,42 руб., пени в размере 22598,85 руб. по состоянию на 16.04.2025, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражает (л.д.61).
Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела в связи с неявкой не заявила.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело с согласия истца в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из требований ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО1 в размере 1/3 доли (л.д.49-53).
Указанное жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорного типа, жилой площадью 20,8 кв.м.
Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении в спорный период никто не зарегистрирован (л.д.28-29). Собственник 1/3 доли ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40 об.). Нотариусом заведено наследственное дело № (л.д.40-57).
После смерти ФИО1 наследником является ФИО2 (дочь умершей), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.41).
Наследственное имущество наследодателя состоит из 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, площадью, 20,8 кв.м., с кадастровой стоимостью 454 296 руб. (л.д. 49 - 55).
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.
Таким образом, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате суммы долга не исполнила, сумма долга (16002,42 руб.) меньше суммы принятого наследства ответчиком (454 296 руб./3=151 432 руб. – 1/3 доли), требование истца о взыскании основного долга и неустойки является обоснованным.
У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению полностью, а требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 5 000 руб. по причине длительного не предъявления требований кредитором (ст. 333 ГК РФ).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 8).
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 06.09.2023 в сумме 16 002 руб. 42 коп., пени в размере 5 000 руб., начисленные по состоянию на 16.04.2025, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., всего к взысканию: 25 002 (двадцать пять тысяч два) руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.
Судья: С.Л.Мартынюк