УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года <адрес> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,
при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,
с участием представителя истца Ф.С.И., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика В.А.Л.,
представителя ответчика Е.И.Г., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.В. к В.А.Л. о признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Истец В.Л.В. обратился в суд с иском к В.А.Л., в котором просит признать недействительной сделкой договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ответчика, применить последствия недействительности договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признать за В.Л.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что он, В.Л.В. является отцом В.А.Л.. В 2012 году его сын В.А.Л. обратился к нему с просьбой переписать на него земельный участок, поскольку ему в силу возраста и состояния здоровья тяжело будет оформлять правоустанавливающие документы на возводимый им дом (дом был на стадии реконструкции), при этом между ними была достигнута договоренность о том, что он сможет достроить на данном участке дом и пользоваться им без ограничений, а в случае необходимости данный земельный участок и дом будут ему возвращены в собственность по первому требованию. Он принял предложения сына, переоформил на него земельный участок. В последующем ответчик оформил на себя право собственности на построенный им дом, поскольку данный дом был возведен на подаренном земельном участке. Достигнутые договоренности ими соблюдались вплоть до осени 2024 года. ДД.ММ.ГГГГ он сообщил сыну о том, что собираюсь в построенном им доме проживать до декабря 2024 года, однако сын начал вести себя агрессивно и сказал, что больше его не пустит в дом и не разрешит пользоваться земельным участком. На мою просьбу, переоформить дом и земельный участок на него обратно, получил так же отказ. Считает, что договор дарения был совершен с пороком воли и нарушает его права. Заключая договор дарения, заблуждался относительно того, что дом и земельный участок не может быть ему передан в собственность по первому требованию, а также что за ним сохранится право пожизненного пользования данным земельным участком. В качестве последствий недействительности сделки ответчик обязан возвратить ему спорный земельный участок и передать права на дом.
Истец В.Л.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Ф.С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик В.А.Л., его представитель по доверенность Е.И.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику В.А.Л. судом разъяснены и понятны.
Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что ответчик иск признал, это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом, в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.Л.В. к В.А.Л. о признании договора дарения недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать недействительной сделкой договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности В.А.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признать за В.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности В.А.Л. на указанное имущество прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>
Судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: